风向标，正在发生变化。

前十年的地产黄金年代，绝大多数的开发商重点都放在销售端，讲究业绩和速度。

拼命卷服务、卷体验，只要将房子卖出去，就能在市场占据一席之地。

现如今，房票稀缺、购房者理性，卖楼早已不是简单销售，一锤子买卖的关系。

交付从最末端的一环变成最重要的“大考”节点，只有做好交付，才能让项目进入良性循环。

得业主口碑者，方能收获不可取代的行业竞争力。

楼Sir发现一个有趣的现象，当下有些房企的心态很微妙，默认“保交楼”已是官方划定心照不宣的底线。

而业主的心态更是引人深思，在期待与直面之间，似乎早已做好了“容错”的准备。

在这场“能交房和交好房”的博弈中，考验的正是房企的良心和专业度。

民企模范生 以“稳健”跑赢市场

于是乎，我们看到市场形成了两大阵营，一方面，紧挨底线“保交付”。

一方面，全力以赴“卷交付”，思业主所想，造业主所需，在主流市场的红海中竞争激烈。

然而，什么样的房企，才能在一众battle中，杀出重围？

楼Sir认为，一定是那些深耕海南多年，对于建设自贸港有着强烈责任感，在市场有着极高品牌认可度的房企。

海南有没有这样的“优等生”？答案，自然是肯定的。

今天要说的，就是这家成立于1988年，有着20年海南建设历程的企业——大华集团。

1、深耕海南 20年造城路

摊开地图，不难发现大华自从布局海南市场以来，就坚定地走上了一条“长周期”开发的道路。

从2006年西海岸首个低密度纯别墅“大华·西海岸”，到2014年打造超百万方的西海岸低密度大盘“大华·锦绣海岸”，再到今年三开三罄，引爆市场的西海岸准现房“大华·锦绣四季”。

大华的开发逻辑十分清晰：越大的土地越能书写澎湃的故事，大华集团始终坚信“大城”带给城市的焕新力量。

用时间丈量海南的发展之路，用品质锻造礼献自贸港的优居住所。

仅三大项目，在海南开发总面积就已超数百万方，收获了7000多户业主用真金白银对它投下的确认票。

一个个项目成为了它最好的代言人，大华，正在以品质，响亮发声。

2、万家之选 用实力低调发声

目光拉远，作为中国最早起步、最大规模的城市更新运营商之一，大华集团多年来在城市更新、新城区建设、超大规模社区建设运营等方面， 有着丰富的操盘经验。

“中国民营企业500强”、“上海企业50强”、“中国房地产开发企业30强”等荣誉，成为了它最好的勋功章。

当然，除了努力做好品质，这几年大华集团，更始终坚守着初心，把目光投向了对万千家庭更长期的守护上。

一项名为“大华麦芽糖”的计划，就是以“业主满意”为核心，提供高标准、全方位、有温度、有黏性的大华式服务。

我们拿到了一份数据，大华在全国已开发建设8大平方公里新城、18 个百万方大城，服务业主超70万户。

仅2023年，大华集团在上海、南京、苏州、西安、武汉、大连、昆明等国内多个城市累计交付项目27批次，以及时、满意及完整流程体系，让市场展现出它的“交付力”韧劲。

专属大华业主“稳稳的幸福”，正在全国各大城市浓情上演。

回望当前市场，下行的趋势是所有地产开发商所面临的共同难题，但对企业而言，保质保量、按时交付是企业的生命线，也是责任所在。

行业都知道，大华不碰非标融资，也没有商票，坚持低负债经营。

三道红线指标长期保持绿档范围，坚持自律成为其穿越周期的法宝。

就连以严谨著称的银行机构，都对其青睐有加。

2022年，大华获得多家银行机构合作授信，2023年入选首批20家金融支持绿名单，获得房地产开发行业信用评级(优质型)。

并且在CRIC统计的2023年上半年全国操盘榜-操盘金额排名中，大华位列第32位，较去年上升了7位。

显然，作为城市发展的参与者和引领者，大华有着强大的品牌影响力和稳健的资金实力，这也成为了项目比拼“交付力”的基础保障。

实景公开，大华的“硬核兑现力”

这不，就在刚刚结束的周末，楼Sir接到了一组最新的市场报告。大华·锦绣四季首次交付，共完成了100%的交付率，客户满意度高达99%，交房大考得到了一张满分答卷。

而这距离该项目开盘，仅仅只过去了5个月时间。

5栋楼，400多套房源，一次性全部交付，不仅仅未出现延期，还能经受住业主“挑剔”的目光，迎来一众好评，大华，究竟是如何做到的？

楼Sir决定开启特种兵式踩盘，帮大家检验一番。

先来看一组图片：

“质感十足”、“诚意满满”……没错，这就是西海岸南片区顶流红盘——大华·锦绣四季的交付实景图。

作为海口首个现房销售项目，大华深谙当下家庭对于居住舒适度的执着，以引领级交付标准、超强兑现力，为大家呈现出温度与品质全双的生活方式。

首先映入眼帘的，是极具昭示性的水系景观大门，这不仅是一座项目的门面，也是业主归家的第一道礼序。

鲜花簇拥，潺潺流水，让你突然就有了身处度假酒店的错觉。

进入园区内，以四季雨林·五感社区为灵感的园林也已是郁郁葱葱。

错落有致的园林景观与精心布置的小景相得益彰，成为最适合孩子撒欢的天然游乐场。

还有全龄段架空层活动空间，各种主题配套均已落位。

不仅让上班族闲暇之余可以尽情释放多巴胺；还能让家中长辈品茗下棋，闲聊家长；更能让亲子的寓教于乐在家楼下即可满足。

柔焦家的范围，鼓励业主朋友放下手机走出家门，去感受清风与阳光的照拂，去聆听大自然的声音，让社区，成为你的第二社交场。

不光面子到位，里子也要做足100分，入户大堂以金棕搭配白色线条的设计，材料则采用了造价更高的铝板和高透玻璃幕墙，一秒宛如置身摩登时尚的高端酒店。

智能化的人脸识别系统和2梯四户的超高梯户比，不仅安全系数在线，就连归家都能快人一步。

业主朋友最为关注的室内空间方面，全明户型的合理搭配和简洁色彩营造，让人有一种心旷神怡的通透感。

不光如此，360度的全屋防渗体系、全屋平整体系，隔音降噪体系、保温节能体系等等，都是大华匠心之处的细节体现。

四大价值点，用细节为品牌赋能

有关负责人表示 ，深知客户的居住需求，研发团队力求做到完美，死磕屋内每个细节，确保交到业主手中，都是精雕细琢之下的好房子。

正是以这般高规格的标准和超预期的超付体验，让刚刚收房的业主都成为大华的“自来水”，亲自发文安利：

现在都说房子一交，滤镜全碎。大华不仅做到了买房时承诺的1:1还原，甚至超出了我们的心理期待值，家人看完，已经迫不及待想着搬新家了。

在楼Sir看来，如此大工程的交付动作，不仅仅是对开发商资金周转能力的压力测试，更是对房企能否履行承诺，保证工程质量和服务质量的一项巨大挑战。

用眼见为实的底气，大华在海南，把自己做成了现象级。

正所谓，如期交付是责任，能做到保质的同时，还能收获满意度，才是硬实力。

深究原因，楼Sir发现这个严谨的“理工男”，早已用行动力证明了自己。

PART 01环环相扣，全方位“盯梢”

想要收获一个美好安心的家，从方案到交付，全周期精细管控缺一不可。

首先，所有材料均采用优质供应商出品，从源头开始，稳抓品质。

其次，大华以6大专业分工，40+管理模块，190+匠心标准，将建设模式就已设定为“最高规格”。

最后，交房前还需要进行每套房源的分户查验，不仅需要工程师3-4次的地毯式自检，还特意请来了第三方机构进行验房评估，整个过程，透明公开。

这里还有一个小细节，在大华有一套自主研发的华筑工程系统,基于云端服务模式构建，可根据项目实际需求灵活定制，快速搭建项目智慧工地管控平台。

如此一来，就可以通过高科技动态监控整个项目品质，这样的硬核操作，也难怪大华在交付的大考环节，能收获超高的满意度。

PART 02维保中心，接棒守护

在大家的普遍认知中，只有在房子的集中交付阶段，业主提出问题，开发商才会迅速做出处理反应。

落在日后的居住中，但凡在遇到房屋问题需要处理，只能联系物业方解决。

大华却认为，房子作为一个长期使用品，日后维护至关重要。

对此，它特意成立了房修团队和维保中心，就是为了交房后业主有需求时，能快速找到专业的工程师，解决爱家的“小毛病”。

一份大华内部资料显示，在每一个项目交付前，大华房修团队都会提前6个月启动分户查验，包括隐蔽工程、毛坯、精装检查；

在交付前3个月启动3大类、140+项关键点查验，通过各项功能观感检查、实地测量，最大化确保交付品质；

在交付前7天启动关门验收，客户大使亲身代客户提前体验全程全员验房，把好最后一道品质关。

老实说，楼Sir第一次听说时，心里已经在默默鼓掌了，这么卷的企业，如此标准化的查验流程，就问你一句“优不优秀”。

PART 03丰富社群 生活温度聚场

当然，这里能给你的，不只是各类硬核品质，还有丰富多样的社群活动。

可以说，居住这里，生活足够体面，也不失人间烟火气。

营造有温度、有爱、有趣的社区生活，才是美好生活更优的打开方式。项目物业会主动链接到各类顶尖平台，为业主引入优质服务，更把邻里组织起来。

掼蛋社、美食社等鲜活有趣的社群应运而生，“邻里生活节”、“厨王争霸赛”等等有趣的活动，在未交房前就以缤纷开场。

我们完全有理由相信，大华的房子，不再仅仅是物理载体，而是真正有温度、有厚度的生活聚场。

实力销冠王 精彩未完待续

这是源于对细节的坚持和对业主的负责，让大华在海南开发的道路上，行走得掷地有声。

现如今开发地产规模超200万方，全岛业主就高达7000人，早已跻身本地房企top级。

就拿此次交付的大华·锦绣四季来说，今年屡次登上热销排行榜，成为了新盘中当之无愧的“最强黑马”。

无论是示范区开放时，售楼处的人声鼎沸，还是首开劲销2亿元，紧接着三开三罄，都展示出它惊人的“市场认可度”。

相关数据显示，今年1-5月份海口住宅成交排行榜中，大华·锦绣四季无论成交面积，还是成交套数均位列海口第五位。

更别提作为西海岸十年销冠红盘的大华锦绣海岸，从一期到五期的持续霸榜。

每逢加推，必将迎来一波市场的满屏关注。

◇大华·锦绣海岸效果图

在海口，你身边总有朋友住在大华，这就是它的底气所在。

曾有网友在后台留言说道——

“如今，只要能够按照合同约定正常时间交付，就已经跑赢市场50%的买房人。至于品质，期望值越高，失望就越大。”

楼市持续低迷的当下，有人摆烂“躺平”，就会有人奋力“内卷”。

做好产品，稳定输出，以诚待人，才是项目品质的“压舱石”，能够以此为坚守，“美誉度”自然就立起来了。

始终与城市共舞，坚守责任与担当，这是大华集团的难得之处。

而对于买家而言，买房跟着这样的企业，无疑也是更为安心的选择。

就是这样一套有着100%交房保障，安全性、确定性毋庸置疑的房子，你爱了吗？

根据最新消息，大华锦绣四季将在首期交付后，于七月份加推7号楼产品，同样是成长型“103-129㎡”的3-4房产品，不变的交标，更优的服务。

感兴趣的朋友不妨把期待值拉满，坐等项目开售吧。