大摩预测:2025年中国房价会继续下跌,GDP增速将降低

翔哥说地产 2025-01-05 13:00:29

最近,全球知名投行摩根士丹利发布了对中国经济2025年的展望预测,包括经济发展、房价,国际贸易等,我们摘录其中一部分信息,供大家参考:

1、关于2025年经济增速

大摩预测中国2025年GDP增速会放缓至4%,名义GDP增速降至3%。这个预测是投行中比较悲观的。

2、关于2025年房价,会继续下跌,预计新房销量降下降10%

大摩认为,虽然自去年9月末这一波政策,推动了一些主要城市楼市回暖,但因为地产的主要问题没解决,包括高库存、房价相对居民收入和租金回报率偏高,所以回暖是暂时的。

大摩对比了日本、美国、丹麦、西班牙、比利时等国家此前房价下跌周期时的情况,认为目前中国房价的量已经调整完成,房地产新高工面积基本已经降至合理水平,但房价还没跌到位,因此2025年房价仍然是下跌状态。

3、关于人民币汇率,人民币还将持续贬值

大摩预计,到2025年年底,美元对RMB汇率将达到7.6,在2026年底达到7.75。

现在美元对人民币汇率在7.3左右,也就是2025年人民币贬值是一个趋势。

整体从以上数据来看,大摩对于中国经济2025年的各方面都不乐观。

大摩作为华尔街的投行,对于中国经济实际的情况可能视角存在偏见,所以得出了这样的结论,但中国经济的韧性可能是被他们忽略掉的。

我们摘录以上信息,仅供大家参考,这算是华尔街的投行的一家之言,不代表我们认同这种观点,实际上,过去几十年,中国经济一直都遇到各种困难,在中国人民团结一致努力下,也都逐一克服,并取得了举世瞩目的发展成就。

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