最近，我参加了一次法拍房。 由于在外地工作，所以对法拍房不太了解。 只知道一些基础信息： 有一套学区房（房子面积大）； 可以抵押贷款买房（利率低）； 不需要交付中介佣金（法院收取佣金，所以可以不要中介费）； 二手房产（房子价格低，买家多，容易拍到）。 我在想，这个法拍房会不会给人带来一些问题？

1、学区房

这个房子是学区房，如果买了，孩子上不了公办学校；如果孩子上不了民办学校，又没地方上学。 怎么办？ 只能想办法租出去。 这个房子面积大，又有人住，我觉得可以租给别人住一下（主要是房子太大找不到租户的）；或者等房子租出去以后也可以换成其他房子住；如果实在买不起房，也可以做个学区房的中介或者代理。 这个房子虽然便宜一点，但是也有不少人买过。

2、不需要中介费

（有一个很重要的信息： 这点，我觉得是有可能的。 毕竟，房子的价格那么高，不是谁都能买得起（当然，你也可以理解为是法院拍卖，所以需要支付佣金）。

3、不用交中介费，但是你需要有房产证，这样才能办理过户。

所以，你必须支付一部分费用。 这个是法拍房的另一个问题。 法拍房，不需要交中介费。 但是房子的税费会高。 所以，如果你不能负担这部分费用，就不要拍下法拍房。 这是我认为的一个最重要的问题，所以要去咨询和了解，避免错误决策！

4、不占用名额。

我的同事，她在一个大城市，工作性质是事业单位。 但是，由于工作的原因，她必须买一个地方的房子和学区房。 这个时候，学区房对她来说就是一个不需要的东西。 但是对于我们来说却没有任何问题。 如果有一个问题需要解决的话，那就只剩下一个选择了：法拍房。