大家交流的基础不同，就导致得出的结论，完全南辕北辙。

有的房东说亏钱，是真的在割肉。

有的房东说亏钱，其实是对比房价最高点，少赚了。

比如我表妹儿，说起她在成都龙泉买的房子，心都在滴血，想卖房吧，中介要她亏20万才能卖得出。

她就不愿意，因为那确实是在她买入房子的成本价上，硬亏20万。

她能接受的底线，也就是亏个10万得了，不然就宁愿放那边出租，哪怕租售比也不高，都坚决不卖房。

但我另一个朋友又不同了，她虽然也是前几年买的房，但因为是捡漏低价购入的，所以哪怕是现在跌了又跌的房价，依然比她当年的购入价高。

但她也说自己亏了20万，因为她房子现在的挂牌价，距离小区最高峰值的挂牌价，确实也整整少了20万。

这就很让人无语了。你那不叫亏钱，只能说少赚了20万。

她还振振有词：少赚就是亏啊！

好吧，她说的也有道理。

所以啊，不管咱接下来是要买房，还是卖房，一定要和对手盘先把基准线统一清楚了，彼此才好交流。

毕竟现在是买方市场，所有卖家都说自己是亏本割肉。

真割肉的，你可能还能再砍点价下来。毕竟他都愿意亏本出了，说明是诚意卖家，有不得不卖房的苦衷，也是你可以尽快击溃他心理防线，趁火打劫一番的。

相反，如果是后者，你以为还没到他成本价，他会更愿意让利给你？不不不，根本没那回事。

凡是抱着这种不赚就是亏的心态来挂牌卖房的，都是钓鱼耍的，挂出来试探市场反应的，是以往卖方市场里那种随时跳单涨价，分分钟把你气吐血的无诚意卖家。你若追着要，不好意思，一分不少。

所以对于这种房东，你唯一能做的，就是转身离开，去找那些诚意卖家。

他们急用钱，才愿意交出带血的筹码给你。