重磅！上海住房公积金迎来新动作！缴存提取灵活、享受低息贷款……无户籍限制！受益人群扩大！

4月28日上海市住房公积金管理委员会印发《上海市灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》，自2025年6月1日起施行。

政策明确本市灵活就业人员自愿缴存住房公积金后，按规定享有购房时申请公积金贷款等权利。主要包括以下6大方面：

自愿参加

年满16周岁且未达到法定退休年龄，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的人员，可以以个人身份，按照自愿原则缴存，其缴存的住房公积金属于个人所有。不设户籍条件限制，在本市灵活就业的本市户籍人员、外省市户籍人员、港澳台居民以及外国人均可参加。

缴存灵活

灵活就业人员与市公积金中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容。灵活就业人员可根据自身收入情况，在规定范围内自行确定缴存基数，选择缴存比例。月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。按2024年度缴存标准，灵活就业人员月缴存额最低为270元，最高为8860元。灵活就业人员可以选择按月、按季、按半年缴存。缴存采用从个人银行卡定期扣款方式。灵活就业人员因收入发生变化不能正常缴存的，可以办理停缴。停缴后重新具备缴存条件的，可以随时恢复缴存。

账户转移方便

灵活就业人员转为单位在职职工的，可将个人住房公积金账户转移至单位；到外省市就业的，可以按规定办理异地转移接续，将本市个人住房公积金转移至外省市。

提取自由

灵活就业人员除因购房、租房、偿还住房贷款、退休等情形可以申请提取住房公积金外，也可以根据个人生活需要，提取灵活就业期间缴存的住房公积金。

享受公积金贷款

灵活就业人员当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上、申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过提取住房公积金，并符合本市公积金贷款一般条件的，可以申请公积金贷款。如灵活就业人员属于多子女家庭且购买首套住房的，还可以享受公积金最高贷款额度上浮的政策支持。

权益保障

灵活就业人员缴存的住房公积金，可以在计算缴纳个人所得税时依法扣除。灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起，按国家规定利率计息（目前的利率为1.5%）。

今年1月，上海公积金贷款政策已经迎来调整：放宽年龄上限，最高可再加5年。公积金贷款额度、首付及利率情况如下表：

此次公积金新政是上海完善社会保障体系的又一次突破。上海作为超大都市，灵活就业人员多为新市民和青年群体。通过将灵活就业者纳入公积金制度，降低缴存门槛、放宽提取条件、提供低息贷款，将有望缓解该类群体的购房压力，进一步释放住房消费潜力。

有购房计划的灵活就业者可以尽早规划缴存，充分利用政策杠杆。同时持续关注后续细则的落地实施，以最大化享受政策红利，实现沪上安家梦。