就在刚刚,央行发布公告!
1年期LPR为3.35%
5年期以上LPR为3.85%
以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
这也是今年第二次LPR调整,将继续降低房贷利率,利好广大购房者!
目前,上海首套个人住房商业贷款利率为:
LPR-45bp(全市范围适用)
二套个人住房商业贷款利率为:
LPR-5bp
LPR-25bp(五大新城、宝山、临港 7大区域)
此次LPR下调,上海首套个人住房商业贷款利率将降至:
3.85%-45bp=3.4%
二套个人住房商业贷款利率将降至:
3.85%-5bp=3.8%
3.85%-25bp=3.6%(五大新城、宝山、临港 7大区域)
以“首套个人住房,贷款100万,30年还清,按照等额本息还款方式”为例:
LPR调整前,利率3.5%,月还款4490.45元,总利息616560.88元
LPR调整后,利率3.4%,月还款4434.81元,总利息596532.44元
每月可以少还利息55.64元,总利息减少约20028元!
如果您的商业贷款未审批或审批通过还未放款,均可以“享受”此次LPR下调的“福利”!
如果您的贷款已完成放款,按新的一期利率重定价日起,则可以适用当期LPR利率执行,每月少还相应的利息。
还是降房价好,跌个10%,比降息爽快多了。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]