刚刚!降息10个BP!上海3.4%!购房成本继续降低!存量房贷也将受益!

太平洋房屋 2024-07-22 11:01:03

就在刚刚,央行发布公告!

1年期LPR为3.35%

5年期以上LPR为3.85%

以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这也是今年第二次LPR调整,将继续降低房贷利率,利好广大购房者!

目前,上海首套个人住房商业贷款利率为:

LPR-45bp(全市范围适用)

二套个人住房商业贷款利率为:

LPR-5bp

LPR-25bp(五大新城、宝山、临港 7大区域)

此次LPR下调,上海首套个人住房商业贷款利率将降至:

3.85%-45bp=3.4%

二套个人住房商业贷款利率将降至:

3.85%-5bp=3.8%

3.85%-25bp=3.6%(五大新城、宝山、临港 7大区域)

以“首套个人住房,贷款100万,30年还清,按照等额本息还款方式”为例:

LPR调整前,利率3.5%,月还款4490.45元,总利息616560.88元

LPR调整后,利率3.4%,月还款4434.81元,总利息596532.44元

每月可以少还利息55.64元,总利息减少约20028元!

如果您的商业贷款未审批或审批通过还未放款,均可以“享受”此次LPR下调的“福利”!

如果您的贷款已完成放款,按新的一期利率重定价日起,则可以适用当期LPR利率执行,每月少还相应的利息。

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评论列表
  • 2024-07-22 14:57

    还是降房价好,跌个10%,比降息爽快多了。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]