节后最新消息，3月二手房成交套数、面积创下年度新高，网签成交套数、面积环比增长超过50%，同时也成为自2022年8月至今西安二手房单月成交的“历史次高”。

成交数据中“以价换量”效果为主，二手房挂牌量上涨，去库存压力大，同时受到新房市场挤压明显，未来二手房市场趋势并不乐观。

另据本地媒体统计，今年截止目前，陆续有新盘释放项目规划或前期推广，目前实质性新盘已超50个，并且该数字仍在不断上涨，其中不乏在1几度蓄势已久、目前随时待发的首开新盘。

首先关注高新板块，自绿城海棠三章一路高歌猛进之后，“海棠家族”的规模正在扩大，其中熙海棠、锦海棠两大新品同步蓄客，前期产品信息已经大范围释放，预计4月中旬进入正式销售阶段。

位于西三环沿线的熙海棠主推建面约106-143㎡户型，产品性价比凸显，同时对于区域内刚需刚改客群来说极具吸引力；相对高阶的锦海棠主推建面约户型129-185㎡户型，产品调性更高，两大“海棠系”新品在客群划分上各有覆盖，绿城以此在高新板块的完全产品销售链。

此外，去年土地市场“黑马”——四川邦泰的新项目也在低调建设中，上月有媒体爆料该项目已定名为邦泰观宸映玥府，产品仍为主流“四代宅”，从项目工地进展来看，今年5、6月份正式入市的可能性较大。

另一方向，曲江文教园板块即将面临史无前例的热度！金茂双子、四川邦泰灯新盘将密集入市，其中去年11月金茂高溢价拿下61亩地块，目前已经华丽转身为“曲江金茂府”，同时另一高端“璞”系产品——金茂璞逸东方，则在产品层面上探到建面约229-336㎡户型，与隔壁的曲江星河湾分庭抗礼。

此外，曲江板块另一热点区域CCBD也有华发锦宸赋带来全新产品，可以预见4月的曲江新盘市场将如火如荼。

浐灞国际港作为传统楼市高地自然也不平静，位于奥体板块的招商西安玺已经“烫手”，主推建面约175-261㎡户型，是区域内首个高端改善产品，目前炙手可热。

同时，华润置地港宸润府目前在售二期新品“臻境”，主推建面约143㎡、183㎡户型，该项目从品牌号召力到产品力均为区域内在售新品的领军者。

从4月初的新盘动向来看，1季度完成蓄客准备的绿城“海棠系”、金茂双子均在近期随时入市，现阶段热盘的突进正是楼市急需的一股推进剂，今年上半年楼市总体趋势被广泛看好。