携程官网表示有69%的游客在疫情解封后想要去泰国旅游；

泰国在9月25日对包括中国在内的5个国家免签，为期5个月，每次入境30天；

2024年1月2日，再次宣布，中泰自3月1日起两国永久性互免签证；

2024年初始，国内各个省、城市文旅卯足劲宣传，那么泰国自然也不甘落后。

回顾2023

1、超过 42% 的受访者计划在未来3年内买房， 37% 的受访者是第二次买房，54 % 的受访者是2-3人的小型家庭，44%的人希望购买更加舒适更加安全的小区，37%的希望靠近公共交通（BTS（轻轨）或地铁（MRT）沿线，35% 的人希望能有更好的公共设施，如游泳池、健身房、公园等等。

2、而是住房类型上，78%的人希望购买的是别墅 (Single House），47%的人希望购买的联排别墅（Townhome）, 27%的人希望购买其他类型的住房.

3、预算方面：63%的人的预算是在500万泰铢（100万人民币）以内，其中33%人的预算不超过300万泰铢，30%的人的预算在300-500万铢，而预算超过2000万（400万人民币）的人不到3%。（预算：500-700万铢：17%;预算：700-1000万铢：8%;预算：1000-1500万铢：5%;预算：1200-2000万铢：3%;）

2023年的新楼盘开盘数，于去年相差不大，公寓方面经济型的公寓的开盘数仍占大头，而别墅方面500万—1000万泰铢的大众型更受欢迎。

新楼盘开盘数（公寓）

新楼盘开盘数（联排）

2024年泰国房产新趋势

房地产价格趋势–房价涨幅中值最高的地点

泰国多家地产开发商同意口径表示，2024泰国房价将上涨5%-10%；

SC地产表示：预计明年新销售的住宅项目会涨价5%-10%，今年买更划算！

土地方面根据泰国财政厅今年初公布的2023-2026年泰国新地价评估文件，23-26年新土地评估价格较16-19年的基准将平均上涨约8.93%，全泰土地价格的上涨，也必将带动房价上涨。

根据泰国住房银行房地产数据研究中心（REIC）披露数据显示，2023年第三季度，曼谷以及周边住房价格指数为129.8，环同比分别上涨了0.1%和2.1%

位于曼谷，价格增长显著

从数据看，2006年到2023年的第三季度，曼谷核心区的房均价从10万泰铢每平米上涨到27.9万泰铢每平米，十余年间房价涨幅接近180%，每年涨幅达到10%以上

截止2023年6月，在泰国的外国人士总数为167134人，环比增长3.2%，同比增长8.4%，而曼谷的外籍人士总数为89003，同比增长4.4%。

从REIC发布203年外国人公寓转让数据统计来看，缅甸，印度，柬埔寨，俄罗斯等国家前往泰国购房的人群也在上升。

大量的人口涌入，导致需求增加，必然也会带动房价上涨。

同时捡漏，低价窗口也在关闭是必然现象。

这表明300万泰铢以下的房地产库存仍然很高，因为这一级别的消费者受到经济前景不佳的影响。然而，价格在5至1500万泰铢之间的房产，更倾向于中产阶级和更高阶层的消费者，表现出积极的迹象，其供应减少就是明证。

在过去一年中，共管公寓供应增长最快的地区是西迈区的Khlong Thanon街道，其增长率高达323%。单体独立住宅和联排别墅供应增长最快的地区是旺通朗区的Phlapphla街道和Khlong Sam Wa区的Sam Wa Tawan Tok街道，分别同比增长295%和162%。按价格分类，100万泰铢以下的房地产增长最高，增长78%。另一方面，THB1至300万段增长了42%，而THB5至1000万段和THB10至1500万段则下降了1%。

2017-2019年，泰国整体旅游业对GDP的贡献率高达18%，是绝对的支柱产业。

而这其中，外国游客所贡献的旅游业收入，就占了GDP的12%左右。