当前中国房地产市场疲软，而日本的房价却节节攀升，促使中国买家趁势涌入，尤其是去年中国松绑防疫管制，加上日元贬值，交易更大增。

中国买家增多

与中国疲软的房地产市场相比，目本的房价似乎已经走出“失落的30年”。

中国买家趁势浦入。当中不仅有拿着现金买房的投资人，也有卖掉中国的房子，带着家人到目本重新开始的年轻家庭。

多名在日本房地产行业工作的受访者观察，中国人在2015年左右就开始投资目本房地产，但冠有疫情期间、线上看房的中国人显著增加：去年中国松绑防疫管制，叠加目元贬值，交易集中爆发。

东京的房地产业者说，2015年他的公司仅10%客户从中国专程赴日类房，这个比率在2023年上升到40%。

他说:“中国买家喜欢繁华地段的公寓和配套齐全的塔楼，买地自建房的也有。

热门东京

在东京，可欣赏到东京铁塔、东京晴空塔、彩虹桥的丰洲塔楼、已经是有名的中国人聚居区。

楼里一位上班族说：这栋楼20%的单位是中国人买的公离里围购中国食品、送货的也是中国公司。

据东京官方统计，去年约有近63万外国人常住在东京，其中，中国人超过25万。

东京市政的测查县示。过去五年，所在的江东区，拥房的中国人增加了14.8%。奢华住宅集中的中央区，品川区和港区内，去年拥房的中国居民增加了20%。

大多数公寓的均价目前在每平方来120万日元左有(约1万1000新元)，折合人民币约6万元，这对日本工薪阶层面吉高不可攀，但比起北京、上海等中国大城市靠近市中心位置动练10万元人民币起跳的房价，对寻求海外投资或移民的一些中国人来说并不算贵。

高净值中国人士

盼购房获居住签证

除了投资收益、不少来自中国的高净值人土也希望购类房地产自住，身份是很多购房者的刚需。

日本不是移民国家，但如果投资500万日元资金在日本注册实体公司，同时投资房地产，用房屋租金作为流水，可以满足经营签证的条件。

家长持经营签证的子女在义务教育阶段、可直接申请就读日本国立、公立和私立的小学及初中。