【前言】

闻过路费、过河费，未见过楼费？石家庄一小区王大爷称，走楼梯需交五十万。此举致十几户业主难归家，即便告上法庭亦无解。

2021年，王大爷占用楼道五年，坚称楼梯为其私有。业主们求助记者。原因待解，经调解，此事能否顺利解决尚待观察。

【有家难回】

大爷十分硬气，面对镜头毫无胆怯，不顾形象维护自家。记者问楼梯谁砸时，他直言不讳：别管谁砸，地方是我们家的！

这让业主们烦恼不已，七层楼的建筑，一二层为大爷住所，三楼及以上需经楼梯通行。然而大爷破坏了二楼至三楼的楼梯，导致楼上居民无法回家。

周女士称，该房产购置已五年，但至今未曾入住。因无法上楼，施工队亦无法进入，导致房屋至今仍未装修。

刘先生住六楼，谈及此房满脸苦涩。购房初衷为孩子上学便利，岂料购房后却迟迟无法入住。

他贷款购房，月供压力大，无力再购新房。学校旁租房也因购房负担不起，导致孩子上学不便，处境颇为棘手。

四楼王女士最为痛苦，她家凑首付购房，此房是唯一住所。若无法入住，则需另租，但月供已艰难，无力承担额外租金。

无奈下，王女士在屋外搭梯翻窗进屋。虽年轻人尚可应对，但老人小孩也得如此，甚至有老人因此骨折。见此危险，王女士深感崩溃。

面对此情形，业主们曾找王大爷交涉，无论他们如何劝说或争执，大爷始终坚持：楼梯属我家。这其中的缘由究竟为何？

【调解困难】

王大爷现有的两层房子是与开发商置换所得。他原有一栋两层住宅，经协商，将旧房土地交给开发商，开发商则给予他这栋楼的两层楼作为置换。

然而，协议规定王大爷房屋南北宽6.55米，交房时发现仅含楼道才能达到此宽度，王大爷因此占用了楼道。

面对业主控诉，大爷态度强硬，即便被告上法庭且业主胜诉，法院判其修楼梯后，楼梯虽被修好，但大爷不久后又将之砸毁。

业主们对大爷无计可施，曾求助物业调解，愿共筹二十万补偿。但大爷要求五十万，且坚持楼道归属自家，众多业主难以接受此条件。

调解员再寻物业无解，转找开发商亦感无奈。开发商称房已交付，不足可法律解决，楼梯非其损毁，拒担关联责任。

双方陷入僵持，业主再次上诉，法庭再次判业主胜诉。然而大爷未恢复楼梯。律师指出，大爷持续破坏楼梯，或涉嫌故意毁坏财物罪。

故意毁坏公共财物，数额较大或有其他严重情节者，可判三年有期徒刑；情节更严重者，将面临三到七年有期徒刑。

同时，法院已判决，大爷若不执行，将面临司法拘留以促其履行。若持续抗拒判决，情节严重者，还可能被追究刑事责任。

【楼上楼下的矛盾】

现今楼房中，楼上楼下常有问题，如电梯安装。一楼不需使用却担忧噪音与采光受影响，要求补偿。对此争议不断，是否应补偿一楼成为难题。

高层使用电梯更多，是否高层应多付费，低层少付费？这些问题在安装电梯或其他建设时常常出现，需合理考量。

去年，黑龙江审理了一宗案件：某小区一栋楼下水道因年久失修持续漏水，高层住户影响较小，一楼受损严重。经社区协调，住户们同意共同承担维修费用。

一楼小董联系修缮后，五六楼拒绝付款，认为下水道损坏无法证实由他们造成，不应由他们承担维修费用。

小董将他们告上法院，法院审理后判定小董胜诉，要求尽快支付费用。下水道为公共设施，各业主均使用，维修费用应公平分摊。

小董的问题相对易解，然而如电梯安装事宜，实际操作时却困难重重，即便法院介入，亦常陷入复杂纷乱之中。

【结语】

邻里间不必争执至僵，楼梯问题是大爷与开发商的纠纷，他却迁怒其他住户。业主已愿补偿，大爷却拒不接受，若至法院强制执行，损失更大。

你认为此事责任归属何方？