过去很多中产家庭都喜欢购买大平层的房子，主要是大平层的房子面积大，一般都在180平米以上，这样可以隔出很多小房间，可以满足每个家庭成员对个人隐私的要求。此外，大平层所处的地段都是中心城区，周边配套设施齐全，交通也很方便，居住体验感较好。

而最近这两年，却有越来越多的人搬离大平层。为此，我们去询问了资深房产中介金亮，希望能够得到一个满意的答案。而金亮因为手里还有几套二手大平层的房子没有找到买家，所以对大平层的缺陷避而不谈。不过，在与金亮的反复沟通之后，他终于说漏嘴，很多人搬离大平层，主要有以下4个致命缺陷。让我们一起来了解一下：

第一，买下大平层，会为装修发愁

前些年，不少中产家庭都喜欢购买大平层，结果买了大平层之后，却在为装修费发愁。通常一套2-300平米的大平层，即使简单装修至少都要50万以上。如果再购买每个房间的家具、家电、生活用具等，至少也要20多万。

显然，在购买了大平层之后，后续还需要有以上这一大笔费用支出，才能够搬进去居住。所以，中产家庭如果要购买大平层，除了要考虑买房的钱之外，还要准备后面这笔装修费、购买家具等费用。

第二，大平层买得起，未必住得起

大平层的房子是属于中高档小区，物业管理费、取暖费等各项费用都很高，每年支出至少要好几万元。所以，普通中产家庭即使掏光所有积蓄，欠下银行几十年房贷，好不容易买下一套大平层的房子，后续的这些费用支出的压力也不容忽视。为此，一些居住过大平层的人曾经后悔的表示：大平层买得起，后续各项费用支出未必住得起。

第三，大平层不适合人口稀少的家庭

通常像大平层这样的房子，面积至少在180平米以上，比较适合于人口较多的家庭。而如果只是一个3口之家，居住在大平层的房子里，那就会显得格外冷清。一旦家里有人要出差，或出去旅游，只剩下1-2个人时，就会觉得房子空落落的，没有人气。于是，不少人口稀少的家庭觉得居住在大平层没这必要，还不如搬到原来二室一厅房子里居住更舒服些。

第四，大平层的市场流通性较差

现在的大平层房子都在250平米，即使是在二线城市，每平米房价在2万多。一套大平层的房价也要500万以上。如果是一线城市的大平层，房价都要在1000万以上。这对于普通中产家庭来说，根本买不起。

而对于富裕家庭来说，他们根本不差钱，要买大平层也是新建的、地段好的房子。所以，像大平层这类房子，买进来容易，但要想抛售变现，却很难找到“接盘侠”。

实际上，我们并不是说大平层这样的房子不好，而是要告诉大家的是，普通中产阶层要量力而为。别以为自己只要付了房子的首付，杠下每个月的房贷，就可以住大平层了。其实，后面还要有大笔的房子装修费、家具费用等，同时，住在大平层的物业费、取暖费等都是比较高的，普通中产阶层也未必能够承受得起。