贵阳当前的楼市，豪宅市场还是属于比较稀缺的，当然，豪宅并不限于别墅、大平层，也有一些改善大户型的类型。

一般认为，一套房产的综合入住成本（含房价+装修）只要处于300~1000万，在当前的贵阳，都可以堪称豪宅了。毕竟，能够入住到300~1000万价位区间的房子的人，就算不是顶级富人，也多少处于小富即安的状态。

在这些豪宅产品中，地铁豪宅就更是属于稀缺品了，未来的增值空间非常值得期待。

具体而言，贵阳以下这几个项目，就属于这一类：

湖山原著是贵阳当前唯一的一个又有地铁站，又有公园（阿哈湖公园），又在主城区，又是别墅的品牌开发商的项目，其他主城别墅虽然定位也不低，但要么就是缺乏地铁站、公园等配套，要么就不是Top10以内的品牌开发商打造。

这个项目也是龙湖首入贵阳的拿地选址，标杆意义十分明显，处于未来的贵阳城市会客厅阿哈湖绿芯公园的正南侧，咫尺之遥就是S1号地铁站金竹站，地缘优势几乎没有哪个别墅楼盘可以媲美。

而且，随着阿哈湖绿芯公园的开发，这一片未来很有可能形成环阿哈湖公园周边的豪宅居住区，包括阿哈湖北的花果园CBD，阿哈湖东的铁建城，阿哈湖南的龙湖等。

悦府是华润的顶配序列，有跃层、大平层等户型，贵阳的华润悦府，是观山湖配套最齐全、地段最优越的中高端改善项目，项目整体位于观山湖核心片一环内。

拥有万象汇商场、2号线地铁、喀斯特公园、奥体中心、省地质博物馆、贵阳市第二人民医院、贵阳一中、华润中小学、贵阳职业技术学院等优质配套，在整个观山湖，几乎找不到第二个能有这种配套的项目。

更重要的是，这个项目是央企华润入筑的首作，头部财团一手打造的中高端改善定位，能够入住华润悦府系的家庭，身家至少也是三五百万打底，。

未来在观山西、奥体商圈这一片，华润项目很显然会成为比较集中的富人区代表作。

豪宅不仅限于别墅，繁华闹市区的豪宅还是以大平层为主。

也不要小看花果园，花果园是真的藏龙卧虎，三教九流，贵州省内很多地市以及浙江、福建、广东来的大老板、隐富巨富，都常年混迹其间。

位于花果园龙头板块的铂悦府项目，楼下就是花果园地铁站，又有海豚广场、湿地公园、购物中心等商业加持，而且，花果园商圈这么大的客流量，位于这么核心区位的豪宅大平层，实属罕见。

这个项目的户型基本都是200平方米左右的，能够入住铂悦府的家庭，大多数的身家不会低于500万。

花果园的大户型和大老板，一般都集中分布在铂悦府到中山公馆金融街沿线的这一片，地段繁华，正对白宫，算是整个花果园的核心地界，当然，这么黄金区位的房产，也有很多业主舍不得自住，因此也有用来对外出租做生意的，回报率非常可观。

中铁阅山湖对于花溪而言，算是一个划时代的产品，花溪第一次有了真正意义的大平层，特别是160~200平方米面积段的户型。

楼下就是贵州大学地铁站，周边还有风景名胜十里河滩等配套，户型设计也是标准的落地窗、L型转角等，大平层该有的元素基本都能找到。

未来，花溪的豪宅，虽然还是要看龙湖湖山原著撑起来的别墅富人的门面，但是，普通人奋斗一生的终点、或者中产精英的改善档次，中铁阅花溪一定是一个非常值得考虑的标的。

和观山湖的阅山湖不一样，阅花溪有地铁，这意味着地段平权，只要能够搭上地铁站节点，无论位于哪个城区，本质上都是位于地铁网络上。