终于来咯。

今天上午，长沙市自然资源和规划局望城分局发布了《望城滨水新城核心区控制性详细规划（修改）》E08-F14地块规划修改启动公示文件。

据公示：为盘活存量商业用地,加快储备土地出让,促进片区发展，申请将E08-F14地块用地性质由商业商务用地(B1B2)调整为商住混合用地(R2B1)与公园绿地(G1)。

而E08-F14地块，也就是月亮岛西站正地铁口，原计划建设200米超高地标建筑的地块。

润和城集团在月亮岛片区开发了润和湘江天地，原计划是在这个地块建设一个超高地标建筑，打造片区天际线制高点。

不过，随着这几年楼市大环境的改变，全长沙很多商业用地都陆续改为商住或住宅地块了，数量之多非常多，已经数不清了。

就拿几个近期的来说，梅溪湖环湖一线的L05-F14，由商务商业用地改为住宅用地。

而南湖新城中海阅湘台的15#、16#栋公寓式办公楼，主体都已建好，外立面都已经完工，还是申请调整为住宅。

所以说，别说是还没正式启动建设的商业地，即便楼都已经开工了，建好了，都能改。

这个商改住的现象，也不止长沙有，全国各大城市都在积极推动，强如深圳上海，再如南昌南宁等。

有梦想是好的，但形势比人强~

再回到E08-F14地块，该地块原来的两个主要指标：容积率5.5，建筑控高200m，建筑面积约16万方。

而调整后的具体指标，在这个公示里并未明确，方案或还未最终确定。

该地块改商住地块后，月亮岛将又增一批正地铁口的住宅新房！

正地铁口，下楼就是月亮岛西站3号口，马路对面就是龙湖天街，位置真的超牛，各位可以期待一下！

值得一提的是，月亮岛西站地铁口还有另外一宗商业商务用地，也即是越秀湘江星汇城的S6地块，原规划建设150米超高层，项目方就该地块于2021年12月与万豪酒店签约。

这个地块，与本次的E08-F14地块也就一路之隔，位置同样也不错，预计也会调整规划为商住地块，就看什么时候落锤了。

也就是说，动作快的话，月亮岛片区今年可以新增两个正地铁口的住宅新房。