一百多万元在贵港平南县城买一块住宅地建房子好还是花一百多万买一栋二手的法拍房好能，可能很多人会愿意买块空地来新建一栋房子而不愿意买二手房，毕竟新建的话，可以按照自己的想法设计来建设，而且现在城里的自建房，主要价值就是地皮而不是房子本身。近日，在平南县司法拍卖上，一宗住宅地拍卖，其拍卖结果就很好说明了这一点。

近日，一宗位于平南县平南镇桥北开发区的城镇住宅用地用来了被拍卖的最后一天拍卖，这块住宅地面积刚刚好是100平方米，这个面积应该说算是非常不错的面积了，完全可以建起一栋非常大的天地楼，不过唯一不好的就是，从拍卖给出的图片来看，这块住宅用地比较长条，不是很方正，目前地块已经硬化，本旁边的居民当做停车场来用。而且从图片来看，地块一侧就是靠近大马路了，属于临街地块，但是靠近平南县哪条主干道，拍卖公告并没有说明。

拍卖公告说，这块地附近有平南汽车站和平南街道第三中学，从位置来看，地块可能就是环城路或者瑞雁大道、桥北路旁边的地块，而从地图来看，目前瑞雁家居建材城南侧靠近桥北路旁，确实存在有一块空地，面积跟此次拍卖地块差不多，而且从图片看，地块毗邻的主干道中间有隔离栏，刚好桥北路就是有隔离栏的，而环城路没有，对过和周边建筑比对，拍卖地块大概率就是瑞雁家居建材城南侧靠近桥北路的地块了，地块北侧是一家酒店。如果是这样的话，那确实是一块地段极其优越的住宅用地，建起房子的话，不但居住价值高，而且商业价值也是相当高，因为这个区域，是平南县人流量非常大的区域，两条主干道交汇于此，还有汽车站、瑞雁商业广场、瑞雁家居建材城、平南西江大桥等。

而从地块拍卖的起拍价也是可以看得出，此次拍卖的地块，位置绝对非常好，因为100平方米地块，起拍价就要98.3万元，近一万元一平了。但是即使这样，拍卖开始后，还是吸引了5个人报名竞拍，竞争非常激烈，拍卖经过50轮加价竞拍才结束，最终以124.1万元成交，成交单价达到了1.241万元/平方米。而11月初的时候，贵港市区有一块83.9平方米的住宅地拍卖，最终也是以73.5152万元成交而已，成交单价才八千多一平，平南县这块住宅地比贵港市区的住宅地还贵。

不过正如前面提到的，这块地块的建起房子后，具有非常大的商业价值，不但可以自住，一楼还可以做商铺，这或许是平南县此次拍卖的这块地拍出高价的一个主要原因吧。

目前，该地块的具体容积率是多少，拍卖公告没有说明，假如可以建起五层的话，那建筑面积也有500平方米了，建设成本再花80万元左右，那两百万左右就可以在平南县城黄金地段有一栋具有非常高商业价值的天地楼，大家说，这算不算非常值呢？