我们知道，福州的安置房主要分为两类，一类是传统纯安置房小区，也叫统建安置房；另一类叫做安置型商品房。安商房模式从2018年起全面推广，是福州享誉全国的一大创举，在2019年7月16日的重要文章里，我将其称之为安置房的3.0版本。

从2.0版本开始，统建安置房便已接近直至全面超越商品房。进入3.0时代之后，安商房更是广受欢迎，不仅可售商品房部分因相对较低的价格销售火爆，拆迁户们也抢着选房。毕竟安商房各方面都和商品房一模一样，就连名字都变得高大上。

起初安商房仍然多由市属国企建设，后来随着旧改规模陡然增大，为了加快拆迁安置和土地出让的速度，大量待建安商房必须引入其他开发商。由于地价低廉稳赚不赔，品牌房企们也对安商房地块趋之若鹜，土拍竞价你争我抢，殊不知此时隐患已经埋下。

这些年来，我一直担心那些交由品牌房企建设的安商房会有什么问题出现，毕竟它们盖的纯商品房都往往金玉其外败絮其中，盖安置房哪有可能老老实实不减料偷工？随着时间推移，令人担心的一幕终于上演。那些品牌房企楼盘交房之后各种质量问题陆续出现，至于严重程度如何纯看业主运气。

想当初我还抱有那么一丝希望，觉得安商房毕竟是由政府支付回购款，这样一来相关部门应能给予比普通楼盘更严格的监督，使安商房质量更有保障。事实证明是我想太多，品牌房企毕竟不是市属国企，建筑质量就是好不了。

无论三江理想城的“楼歪歪”，中建香樟南岸的“地塌塌”，还是各种“墙裂裂”、“屋漏漏”，各种问题从重到轻我们已经见过不少，8月16日滨海首府茗首阁出现的外墙掉水泥块的问题又被福建电视台曝光。尽管只是外立面出问题，不像三江理想城那样严重到要拆除的程度，但足以令小区业主人心惶惶。

这个楼盘有多新，不需要我说大家都很清楚，位于仓山核心地段，走过路过都看得到。滨海首府是一个近两百亩的超级大盘，2019年2月土拍出让，80%是安商房，分为首璟轩、茗首阁、首琦居三个部分。

这回出事的茗首阁是纯安商房，看起来目前被坑害的只有拆迁户，但我相信既然是一起盖的房子，包含商品房的那部分建筑也有同样安全隐患。所以，在茗首阁居民要求全面排查之时，其他两区的业主恐怕也坐不住。

事情发展到这一步，就算建筑立面还能修补，外墙掉水泥块也不影响主体结构安全，但谁知道将来还会有什么问题出现？近年来外墙掉砖的楼盘已经屡见不鲜，上过电视新闻有中庚书香大第、三盛托斯卡纳、融侨锦江华府等等，无一不是知名品牌房企开发的纯商品房，有的还是知名“豪宅”小区。

如果说此前那些掉砖现象还能理解，毕竟已经交房超过十年，但刚交付才两年的新房就变成这个样子，这还有什么话可说？当年就这么轻轻松松通过验收？如果说购房户是咎由自取，拆迁户实在是遭了无妄之灾。

通过这事我们看到，前不久厦门岛内那些“嚎宅”业主投诉开发商减配是多么荒唐，他们因为开发商房子盖得不像效果图而大为不满，因为外立面铝板和石材变成水泥漆而异常愤怒。而事实上对于他们来说这是因祸得福，以这帮品牌房企的施工质量，挂铝板挂石材将来不怕掉下来？就不怕头上悬着“不定时炸弹”？

这年头有些人就是死活想不开，非要买品牌房企商品房不可，哪怕这么多闹剧早已亲眼目睹。就算不是炒房，如今也不知道这些“商品房爱好者”买来房子能不能安心住。即使价格降到与安置房一样低，我也建议回避这些金玉其外败絮其中的商品房小区，其原因就在这里。