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3月27日，扬州市公共资源交易中心发布公告，由清华大学建筑设计院、中国五冶集团、扬州市建筑设计研究院组成的联合体以12.9亿元的报价，成功拿下扬州数字经济产业园（未来科创岛）一期EPC项目！

清华大学建筑设计院也算是久负盛名的大院了，这次联合本地设计院和大型施工企业共同拿下产业园区项目，背后有什么门道？

一、项目规模与意义：扬州数字经济的“引擎”

这个产业园定位为长三角数字科技产业高地，总建筑面积约24.6万㎡，涵盖高层办公、企业总部、商业配套等复合业态。

项目建成后，将重点引入人工智能、大数据、低空经济等前沿产业，目标是打造“扬州版中关村”。

划重点：

投资规模：12.9亿元的中标价，比招标控制价（13.89亿）低了近1亿元，这对成本控制要求极高。

工期要求：3年（1095天），这么大体量3年的工期并不算长，对设计施工协同能力是考验。

绿色与智慧：招标文件明确要求融入海绵城市理念和智慧园区系统，未来可能成为工业项目的绿色标杆。

二、招标文件“潜台词”：商务标和技术标有哪些规定？

1. 商务标：价格战背后的“生存法则”

项目采用EPC模式，中标价压到12.9亿（所有报价中最低）。这意味着投标单位不仅要拼设计优化能力，还得在施工采购环节“精打细算”。

2. 技术标：设计院的“硬核内功”

资质门槛：要求设计单位具备建筑工程设计甲级资质，且优先考虑联合体模式。

清华建筑设计院+本地院的组合，既满足了一系列技术需求，又能加快地方政府审批效率，实现双赢。

设计深度：从初步设计到施工图全程介入，必须用BIM技术确保精度，还要配合竣工验收和后期运维。

产业适配性：设计方案需为数字科技企业“量身定制”，比如预留模块化办公空间、智慧管理系统接口等。

三、设计院“闯关秘籍”：高校背景成加分项？

这次中标的设计单位中，清华大学建筑设计研究院格外引人注目。招标文件里藏着几个关键要求：

1.文化挖掘能力：比如立面设计要融合“星际之门”科技感与扬州传统元素（木纹装饰、古窗格），而高校设计院这方面能力是优势；另外政府和业主对“清华”品牌的信任度，可能成为竞标时的隐形加分项。

2.产学研结合：项目明确鼓励“数字化设计工具应用”，而高校设计院在参数化建模、数字孪生等领域有天然技术储备。

3.本地化协作：联合本地设计院（扬州市院）规避了“外来和尚难念经”的问题，确保各项审批的快速通过。

总结：EPC模式下，设计院的角色从“后端服务”转向“全程主导”，只有技术、成本、管理“三头硬”，才能在未来竞争中站稳脚跟。而对于普通设计人员，也要多参与EPC项目，积累与施工、采购团队的协作经验。