继洛阳5月份出让两宗土地后，6、7月出让土地均发生撤牌事件，7月份再次撤牌1宗土地，同时截止到8月17日，洛阳再无土地成交；

7月商品住宅供求双涨，但暂不及去年同期。成交约13.12万㎡，环比19%，同比-24%；成交均价9314元/㎡；

7月洛阳1个改善项目首开去化51%，去化效果较好。

一、洛阳土地市场

6-7月土拍市场均发生撤牌事件，6月撤牌1宗土地，7月再次撒牌1宗土地，市场开发信心需要再次被激发；同时受撤牌因素影响，近两月市场无土地成交。

二、洛阳住宅市场

受年中冲刺影响，7月洛阳商品住宅供求双涨，暂不及去年同期。供应环比上涨32%，成交13.12万 m,环比19% ，同比-24%; 成交均价9314元/㎡；存量336万m，去化周期19个月。

分区域来看，7月涧西区成交规模最高，其次为伊滨区，其中涧西区正商城及伊滨区华耀城佳兆业水岸华府分别为区域主力成交项目。西工区库存最高，瀍河区去化压力最大。

三、洛阳市场监控

7月洛阳1个项目首开，为香栀雅园项目，推出97套，去化49套，首开去化率51%，去化效果较好。

7月份单盘来访约200组， 成交12套，相较于6月基本持平，暂无新的营销政策给予市场刺激。

来源：克而瑞河南区域