近日，网曝中国农业银行河南新县支行一高管家中漏水，却要砸楼下的墙施工；

据楼下的时先生称，自己常年不在家，家中只有老婆和小孩；

而楼上的韩先生却在长达一年的时间里漏水不修，影响自己家人；

后来，楼上竟然准备从楼下砸墙来做防水，楼上的老太太还向楼下泼尿，泼在自家晾晒的被子上面，并扬言自己儿子是某某银行高管；

这不是明显欺负人吗？

时先生听闻自己老婆的哭诉之后，忍不住怒发冲冠，当天驱车几千公里从外地赶回家；

在韩先生工作的银行网点，找到对方理论。

视频显示，韩先生不住的求饶，有话好好说，有话好好说；

现在知道有话好好说了，当初欺人太甚时怎么不记得要好好处理呢？

在时先生的视频发在网上之后，韩先生发视频道歉；

表示会合理处理，愿意积极赔偿。

（2）

事实上，结合更多细节会发现，时先生发的视频难免有夸张的成分；

所谓的银行高管韩先生，其实只是银行网点的一个会计主管，也就是相当于企业中的一个小主管，

和高管还差了好几个职级呢。

受害者时先生用银行高管这个抬头，应该也有制造爆点，博流量的嫌疑；

两人之间的纠纷，不要动不动就提银行如何如何；

这和银行有个毛关系，有错也是韩先生的错，由韩先生自己承担。

甚至受害者在银行大厅大闹之后，又发了许多内涵丰富的视频，看似是漏水引发，其实已和漏水无关；

时先生本身是做视频的自媒体者，难免也想借着这件事为自己造势，找话题，博出位；

但这些已不重要；

重要的是，楼上造成的漏水胆敢长达一年之久不修，影响楼下的居住，这一点属实；

你和他讲道理，他和你耍无赖；

有理拼不过耍横的；

难道楼下真的毫无办法吗？

（3）

遇到楼上漏水却不修，还放任自己，任凭漏水影响楼下；

首先，让物业出面通知对方；

如果对方无动于衷，可以在12345平台进行投诉；

此时，居住地所属的居委会会介入协调；

假如对方依旧不听劝告；

此时，可以报警求助，包括寻找当地派出所的社区民警介入；

当然，对于这类事情，虽然很恶劣，但还没有达到警方要实际出手的程度，警方通常也只是协调；

既然是协调，就不是强制性的，对方依然还是会不听劝告；

此时，就要记得保存好所有上述提到的记录作为证据；

包括，漏水的视频，照片，通知对方的依据（微信交流记录，物业报修记录，12345投诉记录，110报警记录）；

做好起诉的准备。

（4）

普通人都害怕麻烦，对于起诉都觉得太繁琐；

但是没办法，这个世界上就是会遇到无赖，遇到无赖的时候，他不会和你讲道理；

遇到无赖，要么你比他更横，更无赖；

用魔法打败魔法；

如果做不到这样，那么最好的方法就是起诉，要求对方停止恶劣行为，并赔偿自己的损失。

而且要知道，自己的损失不仅仅非得有物品损坏，有实物毁坏才叫损失；

对自己居住的影响，对正常生活的打扰，对自己的精神侵扰，比如对方曾语言羞辱，语言霸凌，贬低自己的人格等等，都是自己的损失；

这些损失合在一起，都需要对方赔偿给自己。

再无赖的人，只要提到赔偿，要拿出真金白银赔偿别人的时候，都会感觉到一丝凉意；

你看他还敢不敢了？

从第一次楼上漏水不管不顾开始，到启动起诉程序，一到三个月时间足够；

根本用不到持续一年时间都被楼上欺负这么严重；

只要案子立上了，对方自然会收到法院通知；

一般的人，只要不是亡命之徒，顽固不化，只要还有份工作，想过正常生活，做个正常人的，此时都会乖乖听话，变老实的；

该怎么做最好，他懂的。

（5）

但有的受害者说，我不会起诉啊，我不懂如何打官司啊，怎么办；

怎么办？

有钱就找律师，没钱或者不想找律师，那就得自己学习；

一般的司法程序也没那么高深，普通人只要稍微读过点书，稍微学习一下就能处理。

想制服无赖，要么你比他更无赖，用更智慧的方式制服对方；

要么学会用法律维护自己，让对方付出代价，加倍赔偿自己的损失；

这都是自己强大的表现；

你得让他狠狠痛一下，他才会长记性。

仅仅做个好人，人畜无害，是不够的；

遇到善良人，遇到讲道理的人，可以人畜无害一点；

假如遇到是无赖，你乞求，你哭泣，你委屈，你讲道理，都是没用的；

一定要有能力与无赖过招。

坏人之所以坏，只是因为自己软弱可欺，让对方有空子可钻；

只有勇敢行动，动用智慧，比坏人更强大，让对方搬起石头砸自己的脚，狠狠痛一下；

从此以后，对方将再也不敢无故冒犯；

无赖看到自己也得礼貌问好；

自己才能真正获得安宁。

（作者：韩枫，华东师范大学/法国里昂商学院工商管理硕士，欧美企业人力资源总监，如果你看了这篇文章想要告诉我你的想法，欢迎留言给我）