好消息！贵港市平南县这栋酒店大楼被一个老板整体接手了！

在今年春节到来前的两天，贵港平南县迎来了一宗重量级拍卖，位于平南县平南镇二环路的新粤西酒店的不动产以及酒店内物品、设备被整体打包进行拍卖，评估价1238.31万元，起拍价866.817万元，最终，拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价接盘了这家酒店。

虽然此次拍卖显示的是一拍，但实际上平南县这家新粤西酒店在2022年到2023年初已经进行过三次拍卖了，当时酒店还叫做粤西艺术酒店，后来才改名新粤西酒店。当时酒店的评估价还是2027万元的，首次拍卖的起拍价高达1418.8514万元，首次流拍后，降价到1135.0812万元又进行了两次拍卖，但还是没有人报名竞拍而流拍。

此次拍卖，属于第四次拍卖，其成交价相比2022年的评估价低了约1160万元，相比第一次拍卖流拍价低了约552万元了，可以说降价幅度不小。

此次拍卖的这栋酒店，是一栋9层的楼房，土地使用权面积466.42平方米，证载建筑面积为4000平方米，但实测建筑面积4595.58平方米。酒店大楼一楼是出租给别人开店铺，包括一家雅迪电动车店铺。此次拍卖，是酒店整体拍卖，包括酒店家具设备等，具体有床垫、木制床头柜、木制电视柜、办公桌、电视机、吹风筒玻璃茶杯等酒店客房物品。所以，对于竞得者来说，接手后就可以继续经营了，都不用再装修了。而且一楼铺面还可以出租收租金。

此次拍卖的酒店位于平南县城中心，处在平南县西山路和环城路交汇处，交通便捷，距离平南县繁华商业街通泰购物广场和中心购物广场都是比较近的。按照实际建筑面积4595.58平方米计算的话，此次拍卖的酒店大楼成交单价就是1886元/平方米，这还不算酒店用品设备以及装修情况下的价格，如果扣除酒店用品设备以及装修价值，那成交价就更低了。所以，大家说，此次拍卖，竞得者是不是捡漏了呢？

不过此次拍卖的这栋酒店大楼存在一个瑕疵，那就是房子的土地属于划拨用地，不是国有出让用地，没有缴纳土地出让金的，竞得者后续可能还要额外缴纳土地出让金的。此外，酒店大楼还存在加盖问题，实际建筑面积与证载建筑面积不符。