最近，湖北大学阳逻校区的一个举动，在大家口中传得火热。

它另辟蹊径，豪爽地掏出1.9亿，从武汉城建・水岸项目购入352套现成的商品房，准备将其改造成学生宿舍。

这一番操作，既漂亮地化解了学生住宿难题，又为楼市去库存添上浓墨重彩的一笔。

下面，咱们一起来深入探究其中缘由。

一切还得从湖北大学阳逻校区学生住宿紧张的状况说起。随着学生数量持续攀升，住宿空间愈发局促。

要是新建宿舍楼，那可绝非易事。

不仅耗时耗力，还需投入巨额资金。

恰在此时，国家发改委等7部门联合发布的一份指导意见，如同一场及时雨，为湖北大学指明了方向：为何不考虑购买周边的存量房呢？

湖北大学眼前一亮，觉得这主意妙极了，旋即付诸行动。

他们将目光投向市场上积压的存量商品房。这些房子早已建好，只待买家上门。

对于开发商而言，这些库存房就像沉重的包袱，压得他们快喘不过气。但对学校来说，这简直是天赐良机。就这样，一个“政府牵线、高校接手、房企松绑”的三方共赢方案应运而生。

或许有人会疑惑，高校购买商品房当宿舍，划算吗？别着急，咱们一起算笔账。

据悉，湖北大学此次购房价格约为市场价的六折，基本接近开发商的成本价。

算下来，每套房子均价约49万，相较于自建宿舍，成本大幅降低。

况且，这些房子都是精装修的，稍作整理便能入住，又省下了一大笔装修费用。

当然，这笔交易的好处远不止于此。

以武汉为例，作为高库存城市，高校收购存量房堪称去库存的有力手段。

据统计，截至今年1月，武汉商品住宅库存量高达1468万平方米，去化周期长达24.8个月。

库存积压之严重，令人忧心。而湖北大学这一举措，犹如一股新风，为楼市注入活力。

不过，也有人担忧，高校大规模收购房屋，会不会推高房价？

实际上，这种担忧大可不必。当下买房的人越来越少，大家都谨慎消费，生怕房产砸在自己手中。

再者，收购的房子大多用作保障房、租赁房，很难流入市场炒作房价。所以，这一行为对房价的影响微乎其微。

不得不说，湖北大学这一招实在高明。

它凭借智慧解决了自身住宿难题，还为楼市去库存贡献了重要力量。

这种“政府、高校、房企”三方联动的模式，堪称创意与实用的完美融合。

当然，购买之后并非万事大吉，后续的管理与服务同样关键。

毕竟，学生宿舍关乎安全、便利等诸多方面。

但总体而言，湖北大学的这次尝试，为楼市和高校发展都带来了积极影响。