石川几年前花17000元一平买的房子，现在开发商却卖7800一平，石川很生气，这房子开发商现在凭什么卖这么便宜，让我们看一下他会如何操作！

案例回顾

（真实事件改编，文中皆为化名）

石川几年前在当地买了一套100平的房子，当时房价正高，每平要17000元。

于是石川交了70万首付，每个月还要还5000元，一共贷款30年。

没想到石川买完房子，房子就便宜了，当时二手房只要1万一平，石川心情很不好，尤其是每月还房贷的时候，

但妻子安慰他：“我们买房子是为了自己住的，也不是为了卖的。”

就这样过了几年，石川看到了售楼处的买房宣传单，他一看傻眼了，这小区最好的房子开发商只卖8000元，而自己的所居住的房子，现在只要7800元一平，也就是便宜了一半。

石川了解到，原来之前房子一直卖不出去，开发商一直等着房子涨价，现在房价越来越低，开发商没办法了只能将房子便宜一半卖了。

但石川觉得开发商的做法对他来说不公平，现在房子这么便宜，凭什么自己当时买的那么贵，于是就在小区业主群里，联合大家一起去开发商那讨要说法。

石川他们要求开发商给他们补偿，不然就将房子恢复原价卖。

开发商答复：“这房子现在掉价了，你们要求我退差价，那这房子要是涨价了，你们会给我补房款么？”

石川一行人看开发商一直不给满意答复，就到相关部门去举报。

而相关部门一调查，开发商一共低价卖了10套。

相关部门对开发商进行了处罚，要求开发商把低价卖出去的10套房子退掉，并把销售价格调整在合理范围内。

那有关部门做出处罚的依据是什么呢？

根据相关规定，开发商应严格按照申报价格进行销售，销售价格不得低于申报价格的15%。

而现在开发商低价卖房的行为，明显违反了这条规定。

石川看开发商受到了处罚，突然有了信心，于是和大家一起将开发商告上了法庭，要求开发商给予补偿，那法院会支持他么？让我们一起看一下。

法律分析

石川认为，当时买的房子17000一平，现在降到了7800一平，开发商应当对他们进行补偿，不然对他们来说是不公平的。

开发商认为，房价下降是他们无法控制的，不同意补偿。

那法院会如何认定呢？

双方之间签订的房屋买卖合同中已经约定，房子单价未17000元，证明石川对当时的购房单价是认可的。

现在房价下降，属于不可抗力因素，并不是开发商主观原因导致的，所以开发商不存在过错，不应对石川进行补偿。

最后法院判决驳回了石川的诉讼请求。

个人观点

本案发生后，有的网友说，石川太无赖了，如果开发商把房子售价涨到3万一平，男子愿意补差价么！

还有人说：这就是人性，买房的时候希望房子降价，买完之后，就巴不得房子涨价了。

对于本案，你怎么看！