新鲜的2月份LPR报价出炉啦！来自央行官网的消息，2024年2月 1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，上月为3.45%；短期贷款利率没有任何变化，但是长期的贷款利率变化就很大了，5年期以上LPR报3.95%，上月为4.2%。

太令人兴奋了，你知道这次的“降息”意味着什么吗？

此前已经调整过3次了，每次调整的幅度其实并不大，2019年9月LPR首次迎来下调，一年期LPR下调5BP，第二次下调时间在2021年12月，一年期LPR下调5BP，这两次的下调幅度都是一样的，都是5BP，而且都是短期的贷款利率。第三次的下调在2022年5月，这次调整的是5年期的了，下调幅度是15BP，下调的幅度变大了。

这一次就更夸张了，5年期的LPR大幅下调25BP，下调幅度创了历年以来的新高。

如此的下调幅度是送给购房者的大福利大红包，根据监管规定，当前首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，此次LPR调整，意味着当前首套按揭贷款利率的下限降至3.75%。

这一次LPR调整后，那么在全国范围内首套、二套房最低贷款利率分别为3.75%、4.15%，怎么样相比以前动不动就是5.5%、6.0%的贷款利率是不是更有吸引力。

废话不多说我们用贷款100万做个比较就一目了然。

假设过去贷款100万 贷款利率4.5% 贷款期限30年，那么你需要支付的利息是100万*4.5%*30年=82.41万，30年的贷款利率要还80多万，心痛啊！每月就需要还5066.85元 。

现在贷款100万 利率3.75% 贷款期限30年，那么你需要支付的利息是100万*3.75%*30年等于66.72万，每月仅需要还4631.16元，

相比之前的贷款利率，你现在贷款去买房每月可以减少435.69元，总的利息可以减少15万6千9百元。

这样一算你就明白，现在贷款买房有多香，省下来的利息够你买一辆车了。

所以这次LPR大幅度的下降对那个板块影响大？无疑是房地产了，房地产已经低迷很长时间了，再不动真格拿出实际的利好刺激一下，怕是要有很多人没有饭吃了。

对于此次的“降息”，有网友不干了说他2019年买的房子，房贷利率是5.9%，由于担心房贷利率还要上涨就签了固定利率，现在后悔死了，首套房利率已经降到3.75%，每年多给银行很多利息。