过去十年，深圳呈现多中心的发展趋势，罗湖、福田、南山、宝中、龙华等商圈相继出现，唯独西部中心的沙井片区，缺乏一个大型商圈引擎，但随着沙井城市中心的崛起，西部巨型商圈正在加速形成。以京基百纳、新沙天虹、沙井海岸城商圈为代表的城市级商圈迅速崛起，成为了人流聚集的高地。

星河荣御天街占位西部商圈中心区，自二期开业后，一股“抢铺潮”持续升温，正是对区域商铺价值的实力验证。

会展腹地掘金临街新铺强势来袭，

抓住沙井商业价值裂变机遇！

地段为王，海量人潮置富不愁

国际会展中心腹地 预计20-30万人/天商务人群汇聚

会展中心不仅是深圳的，更是大湾区的。

星河荣御天街就在会展中心4公里核心地段，不仅可以覆盖周边固定的消费人群，

更可以辐射展览中心、会议中心以及一场两馆所带来20-30万人/天的国内外高端商务人群，片区商业价值可以说是会水涨船高！

畅达交通，虹吸滚滚人潮

海陆空轨铁五维立体交通 吞吐世界级超大客流

地铁一响，黄金万两。

星河荣御近距离地铁11号线马安山站，

与地铁12/18/20号线（规划中）三轨换乘，交通非常便捷。

项目周边更有海、陆、空、轨、高铁世界级交通配套，

空港片区、全市乃至世界的磅礴消费客群引流到此，人流密集度不言而喻。

中心商圈辐射，人气集聚“财气”

处80万㎡西部商圈中心区 自带星河COCO Garden

星河荣御处在沙井商业中轴上，

与京基百纳广场、新沙天虹购物中心、西荟城商业等传统商业圈构筑第一重商业。

更自带星河COCO Garden集中式商业，

未来将会是人流消费首要聚集地。

人潮大盘综合体，商业头啖汤！

自带流量综合体社区 周边数万高端人群汇聚

项目拥有约3198户，仅是项目本身的人流量，就能带来无限的商机！

再算上周边中熙香莎公馆、万科星城、博林君瑞等高端社区的庞大消费客群，

日常消费为商业经营打下坚实的基础。

开在学校旁，铺子生意忙！

全沙井唯一在售校园旁商铺！

一所学校，养活一条街。

学校具备先天的聚客优势，师生家长都是主要的消费客群，数量庞大，

可以说商铺遇到学校，人气就是财气。

星河荣御一期内部即为沙井中心12班制幼儿园分园，

未来项目商铺将成为该校师生的消费主力区域，可以说基本都是黄金铺位，

稳定的客源让商机、财气更有保障。

超长收益期，投资有保障

约30-80㎡临街现铺 70年产权超长收益

星河荣御临街商铺，还有一个明显优势，就是层高多为5.1m，

户型方正实用，空间灵活，展示面突出，投资门槛低，租金回报率高。

同时绝大部分街铺配备烟道及化油池。

众所周知，餐饮行业目前是最为火爆的业态，餐饮铺占比高，

其实就是象征着整个街铺的人流和财源大！

另外，项目商铺产权长达70年，且不受限购限贷政策影响，

相对于一般购物中心40年产权商铺，收益期延长40%，买到就是赚到！

众商汇聚，繁华已成

二期约80%商铺已开业 众多品牌商家入驻

目前，美宜佳、钱大妈等品牌商家入驻，

二期签约并开业经营的品牌商家已达80%，

可以预期，这不仅是深圳西部商业格局的一次巨变，

更是以星河荣御天街为核心商圈的繁华时代的正式开启！

随着越来越多的品牌商家入驻，

星河荣御天街的升值潜力无需质疑！

大品牌，才靠谱

星河商业运营专家护航 一手稳赚成熟现铺

背靠大树好乘凉，

星河控股集团作为多业态的运营专家，旗下商业早已名声在外。

加之为星河品牌开发商持有纯一手商铺，产权明晰，

税费仅包含契税，无其他多余费用，交易省心放心。

另外更有国家一级物管——星河智善生活的管理

为后续商业持续增值打下良好基础，如此优质的商业出售，可遇不可求！

星河荣御天街二期约40-60㎡临街现铺 清盘在即，最后席位，带租约，抢到即赚到！

一期约30-80㎡掘金商铺全城租赁，铺铺临街、铺型方正、超大外摆空间，机遇十分难得，感兴趣的朋友千万别错过了。