湖南衡阳、广东肇庆等地宣布取消住房公摊，按套内净面积计价销售商品房。

这一消息出台对于房地产市场到底是好是坏？

目前局势并不明朗。

很多人认为此政策出台之后，房价将会迎来上涨。

房地产开发成本不会因为房子面积计算口径不一样，而增加或者减少。

影响房价的成本是稳定的，如果把建筑面积换成实际使用面积，住房的均价应该会上涨，这是一个基本的计算逻辑。

从这一逻辑来看，商品房单价上涨不可避免，但是总价不会发生太大变化。

不过，取消公摊，按实际面积计算，老百姓可以精确知道，自己花钱买房到底能够买多少可以使用的面积，这应算是明明白白的消费。

以前花200万买100个平方房子，有的人最终使用面积可能是70个平方，有的人可能是80平方，因为各小区的公摊不一样。

而公摊的计算又是非常专业的事情，购房者并不能直观判断是否划算。

现在这个政策最大好处就是，所买即所得。

这样一来，开发商们会更加精打细算，把实得面积做为以后的卖点。

物美价廉这一逻辑，从小件商品向大件商品房转移，对消费者来说是好事。

取消公摊的目的并不是增加或者降低房价，而是买房者与卖房者之间的信息差逐步消失，会进一步刺激人们的购房动机，从而带动整个房地产市场复苏。