看麻了售楼部人从众的名场面,不少人灵魂拷问,究竟小阳春有没冒头?
今天,3月首周各区新房市场的看房量、成交量正式出炉。
所以不说虚的,哪些楼盘撑起了广州这波小阳春?直接扒数据你看~
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|广州城市夜景
壹
16盘成交量翻倍
有盘一晚卖60套!
3月首周,新房市场的热度可以说蹭蹭往上涨。
楼市君数了一下,对比2月末,全市起码接近50个盘,看房量和成交量都在飙。
一周时间里,广州11区共卖了1038套新房。(统计来源:世联东—研究院)
重点来了,究竟哪些盘的买家,贡献荷包最多?
先来看限购区。据不完全统计,天河、海珠、荔湾、白云四区,共18盘领跑市场。(注:当周成交数据更新或有延时,仅供吃瓜参考,以售楼部最新情况为准)
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|技术生成
天河的一手,可以说是各凭本事,齐齐爆单。
上周,保利天汇、珠江花城推出特价单位,这两大网红都卖了超10套。
来感受一下现场实时的人气:
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|珠江花城营销中心
越秀天河和樾府,一周接待了超200台客户看房,连营销中心的角落也挤满了人。
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|越秀天河和樾府营销中心 |越秀天河和樾府营销中心
其他板块回温也很明显。像世纪金源天河源筑,2月末仅成交1套,在上周就卖了足足7套!
接着轮到海珠
。各位在周末应该都有收到中介的电话吧?
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上周,珠光海珠新城推出了单价4.9万/平的毛坯房,以16套的成交量做了全区的显眼包。
公寓市场方面,星汇海珠湾销售中心搬到了广纸公园旁边的海珠湾壹号E3栋11楼江畔会客厅。
现场依然人潮涌动。楼市君还收到风,项目本周内可免验资参观大平层样板间。
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|越秀星汇海珠湾营销中心
至于荔湾区,白鹅潭、花地湾、广钢新城几大热门板块的新盘,上周的看房量基本都超150台,遥遥领先。
中海保利朗阅,连刷12套豪宅户型。
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保利和颂,上周成交8套,好像就没见过售楼部安静下来的时候。
据说在开年后,项目短短几天时间就卖出超1亿的销售额。
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|保利和颂营销中心 |保利和颂营销中心
武汉城建·保利|花语和岸,上周接待了超130台看房买家,基本都是一大家子来看房的。其改善大户型甚至吸引了全国的买家,周末现场也不少佛山客的身影。
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|武汉城建·保利|花语和岸营销中心 |武汉城建·保利|花语和岸营销中心
中海浣花里,首开3个月后即将清栋1栋,收到消息,项目2栋很快要加推。![](http://image.uc.cn/s/wemedia/s/upload/2024/c53bf1d286530c65b7d33882c7a148e6.jpg)
|中海浣花里营销中心
白云区的热度也很亮眼。看房和成交量双双上涨的,就有接近10盘。
像白云新城成熟大盘——新世界云耀,上周人气明显增加,销售在朋友圈狂刷喜报。
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|图源:销售朋友圈
此外,保利云境上周六首开就卖了196套。
销售表示,上午项目卖完一波后,下午售楼部继续人挤人:
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|保利云境营销中心
限购区的热度是feel到了,非限购区去化如何?
据统计,上周新盘的来访和成交量,大多由番禺、黄埔两区撑起来。
可以见到,越秀地产的5大新盘,很是受刚需、刚改买家欢迎。
像越秀大学星汇锦城,推出一批特价单位,上周成交20套领跑全区。
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长隆万博板块的新世界耀胜尊府,上周推出农行VIP专场,直接感受一下人气:
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|新世界耀胜尊府营销中心
相似的剧本,黄埔区的网红盘似乎玩得更6。
上周,保利翔龙天汇一周超800组买家去看房。销售透露,项目的优惠出街后,当晚就卖掉了60套。
贰
有红盘85折特价抢客
买家捡漏时间到了
3月各盘来访成交爆火,相信各位都抓到了一个关键词:特价单位。
在过去一周里,不少楼盘开启调价模式,通过特价优惠抢客,人气也是肉眼可见的火热。
1、近郊新盘持续肉搏,特惠幅度近百万。
黄埔近天河的红盘,上周末专场推出一批99-140平特惠房源,总价37X万起即可上车。
对比去年同户型的价格,最高便宜了近百万,不少中介打出85折特价,引起一轮买家的看房潮。
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除了黄埔扔出王炸,番禺多盘也开启价格战。
保利琅誉92平总价320万起低总价,龙卷风式席卷整个番禺广场板块。
132平四房总价510万起,对于考虑四房的改善客户,上车门槛相对轻松不少。
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路劲美的·隽樾府5栋清货专场,限量10个特惠名额,86平三房总价从约400万调至350万一口价。
作为板块内最近区府、番禺广场的新盘,户型使用率最高达110%,特价是卖一套少一套。
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2、天河红盘专场去库存,海珠新盘刺破4.9万/平。
天河东网红大IP保利天汇,也来搞事情。
这周末,项目将推出600-800万城中改善专场,主推99-140平产品。
据透露,上周就有业主带了两位朋友提前来看,准备把握这次优惠。
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还有海珠的珠光·海珠新城,打出10套工抵房特价,比起之前单价6.9-7.3万/平,现在仅需5.3万/平一口价。
更有销售透露,部分低楼层只要4.9万/平,优惠幅度超过2万/平,真是“笋”到家了。
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|珠光·海珠新城特价
特价海报、工抵房等优惠尽出,楼盘都想争先抢一波业绩,这时候买家更容易在市场上淘到笋货。
随着楼市政策松绑和央妈持续派糖,看房的人越来越多,从上述周末楼盘来访数据就可见一斑。
楼市君特别提醒想在今年入手的朋友,楼市转折已经在酝酿,想特价捡漏不妨多关注楼盘动态,择机入市。
对此,你怎么看?
你想看哪个楼盘,快趁这波风出来看房吧
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