1月16日，位于龙岗大运的G01045-0200宗地开拍，共有8家企业报名，最终经过246轮激烈竞价，中海以30.65亿元总价拿下该地块。

这是深圳2025年出让的首宗居住用地，溢价率为70.38%。

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根据出让文件，该宗地住宅部分为普通商品住房，仍然按照“价高者得”的原则确定竞得人。

宗地内公共配套设施产权归政府，由竞得人建成后无偿移交。值得关注的是，宗地进入21号线规划控制预警区504.45㎡，该用地围护结构锚索禁止侵入21号线规划控制区。

截止至今日上午10:30，已有8家房企报价竞拍，竞争相当激烈。8家房企分别是华润、招商、中海、越秀、绿城、深业、建发以及南山地产（具体以官方最终信息为准）。

经过246轮报价，最终由中海地产以30.65亿元成功竞得，总地价溢价70%，成交楼面地价29611.23元/㎡。

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龙岗G01045-0200

基本情况

G01045-0200

地块坐落：龙岗区龙城街道龙飞大道和青春路交叉口东北侧

建设用地面积：20838.77㎡

规划建筑面积：103508㎡

用地性质：住宅用地

起始价：17.99亿元

成交价：30.65亿元

成交楼面价：29611元/㎡

溢价率：70.37%

竞得人：中海企业发展集团有限公司

图片来源：中指·开发云

2024年12月13日，深圳市规划和自然资源局发布关于1宗拟出让居住用地项目清单的公告，该宅地为位于龙岗区龙城街道的G01045-0200。5天后，该宗地正式挂牌出让。

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龙岗G01045-0200宅地位于龙岗区龙城街道青春路与龙飞大道交汇处东北角，为二类居住用地，土地面积20838.77㎡，建筑面积103508㎡，其中，住宅98881㎡、商业1000㎡、6班幼儿园1620㎡、社区老年人日间照料中心1500㎡、托儿所300㎡，物业服务用房207㎡。起始总地价17.99亿元。

该地块位处龙岗区核心位置，地块紧挨广电集团制作中心，大运中心与地块一路之隔。

地铁16号线大运中心及龙城公园站均在直线距离1km范围内，但步行时间需要约20分钟。临靠黄阁路、如意路、盐龙大道、龙翔大道、水官高速、沈海高速等城市主次干道，通达性较强。

周边教育资源尤其丰富，文体市政、医疗、商业等各项配套设施较为完善。

周边有京基御景中央、佳兆业未来花园、奥林华府、阳光天健城等成熟住宅小区，生活氛围浓厚。

周边二手房，次新房主要集中4.4-6万/㎡区间，颐安都会中央5期报价在约5.3万/㎡，星河时代在约5.2万/㎡；阳光天健城报价在约6.1万/㎡，京基御景中央的二手房报价在约5万/㎡。

新房方面，在售项目4个，其中，深铁阅云境于24年11月24日首次开盘，推售214套96-139㎡3-4房高品质精装住宅，销售均价约5.07万元/㎡，当日销售额约10.77亿元，成为2024年龙岗片区首个、全市第四个“日光盘”。

2025年1月11日二次开盘，推出145套96-115㎡3-4房精装住宅，均价5.08万元/㎡，1小时售罄，成为2025年深圳首个“日光盘”。

*数据来源：中原找房app