朋友圈的中介又开始刷屏了,咱也能理解,人家也得工作挣钱养家,制造点房地产重新回暖气氛,挣钱嘛,不寒碜!
不过,伙计们如果上钩,不能怪中介,只能说你太好骗。
中介会告诉你,统计局2月份各大城市房价数据公布,数据显示房地产市场回暖,再不买房,房价还要涨,再想买房,得多花几十万。
他们展示的统计局数据是这样的。
数据假吗?不假
确实统计局公布的2月份房价数据。
但他们不会给你看的数据图还有这个。
房地产市场复苏的只是东部省份一二线城市,大部分中西部地区的省会城市房价,仍旧很挣扎,更不用说,那些在表中没有显示的中西部地级市。
也就是说,这波房地产市场小阳春,压根不是中介宣传的“房价全面上涨”,而是K型复苏。
所谓K型复苏,指的是部分热点一二线城市房地产市场回暖,大多数三四线城市房地产市场依旧挣扎。
只不过互联网上的声音被一二线城市占领,营造了一幅岁月静好画面。
但东部热点城市复苏,能持续多久仍是个问题。
房地产投资情况,也符合东部跌幅边际收窄,呈现复苏迹象,而中西部房地产投资,仍旧保持10%以上的降幅,开发商也在用脚投票。
你不会觉得你比开发商更懂房地产吧?
中介不会告诉你的数据,还有这个。
2月末,商品房待售面积65528万平方米,同比增长14.9%,其中,住宅待售面积增长15.5%。
嘿嘿!
中介不是声称市场回暖吗,咋房子越卖剩下的越多,比去年这个时候还要多15%。
要知道,去年2月份已经是房地产的冰点,待售商品房面积已经爆表。
今年房地产小阳春,结果卖来卖去,待售却在去年基础上多了15%
统计局也不好意思把这个数据做成走势图,做成走势图,多破坏形势一片大好气氛。
即使每套房子按120平米计算,待售房子至少能住1000多万人。
现在每年有多少人进城,大家自己搜下。
还有一个数据,中介更不会提,办公楼和商业营业用房销售数据,丝毫没有回暖,甚至情况更差了。
去年2月,因为还没有彻底放开,商业活动很不景气,总是关关停停,倒闭了很多商铺公司。
今年彻底放开,经济越来越活跃,无论是办公楼,还是商业营业用房,应该销售很火爆才对。
可事实是,办公楼销售面积减少了30%,商业营业用房销售面积减少23%
办公楼销售额,甚至降低35%,大于销售面积降低幅度。
说明办公楼价格也在快速崩盘,各地写字楼的景气程度到底如何,大家看数据。
而办公楼和商业营业用房,背后对应的是无数家企业,企业背后是数量更多的员工,员工的收入来源是企业。
企业的不景气,员工的收入呢?
如果员工收入都无法保证,房价呢?
随手关注的伙计,最帅啦
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共同思考,一起进步。