5月11日，北京首轮集中供地暂告一段落，此次集中供地共推出30宗地块，总建筑规模约345万平方米，起拍价总额高达1035.81亿元。

最终，20宗地块成功出让，总成交价为1109.7亿元，10宗地块转入高标准商品住宅建设方案竞报阶段，最终竞得企业待定。

此次集中出让的29宗地块均分别设置了土地合理上限价格，超9成地块溢价率未超过15％。同时，有6宗地块采取了竞报政府持有商品住宅产权份额的交易方式，政府持有商品住宅产权预设份额多定为20％；此外还有多宗地块采用了竞配建“公共租赁住房面积”方式。

即使竞拍难度较大，房企的积极性依然很高，30宗地块中有10宗地块因触及双顶转入竞高标准商品住宅建设方案投报程序。

由于推出的地块属于热门区域，拍地现场火热，据不完全统计，此前公布的29宗地块有超过230家房企报名，某房企更是一口气交了18宗地块的保证金。5月10日，土拍首日早上，直播大厅200个座位几乎坐满。

而在此前，竞价阶段已有4宗地块以底价成交，总成交额120.78亿元。具体而言，门头沟区永定镇冯村、何各庄地块，成交金额15.3亿元，由雅居乐摘得；怀柔区刘各长村棚户区改造地块，成交金额45.7亿元，由越秀+天恒联合体摘得；大兴新城核心区D、K组团地块，成交金额45.2亿元，由中骏+金辉联合体摘得；大兴区榆垡镇中心区地块，成交金额14.58亿元，由首开+保利+新航城联合体摘得。

竞拍当天，12宗土地的现场竞拍，当日总成交金额516.19亿元，其中，5宗土地现场“落袋”， 剩余7宗地块竞到高标准商品住宅建设方案投报阶段，将通过专家评审方式最终确定竞得人，分别为朝阳区王四营3宗地、崔各庄06地块、豆各庄地块以及海淀区树村两宗地。

“黑马”卓越地产，以39.27亿元，配建13%政府持有产权份额夺得朝阳金盏小店村3005-02地块；融创以26.83亿元+政府产权15%，竞得朝阳区金盏小店村3005-08地块；金地+华润+保利联合体，以50.94亿元、22000平方米公租房面积竞得朝阳区崔各庄乡30-L01-01地块；招商+城建以42.2亿元、20000平公租房面积竞得朝阳区崔各庄乡30-L04地块；中冶以22.8亿元、10000平方米公租房面积竞得朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-612西侧地块。

5月11日，共有13宗地块出让，10宗地块成功出让，3宗地块转入高标准住宅方案竞报，最终得主待定。当天在竞拍现场稍显冷清，场内房企竞拍方式也与首日的火热景况差异较大。

出让的13宗土地包括丰台区2宗，通州区3宗，昌平区3宗，大兴区2宗，石景山、密云、延庆各一宗，总起始价435.7亿元。最终，13宗地块合计成交465.24亿元。

首开+卓越联合体以62亿+3.25万㎡公租房面积竞得丰台张郭庄村地块；金茂37.1亿竞得丰台张家坟地块；融创+石泰64.4亿夺石景山衙门口地块；金地45.16亿夺通州宋庄地块；碧桂园41.15亿+1.15万㎡人才社区拿下北京城市副中心1201街区FZX-1201-0019、0020等地块；天时汤山以6.66亿+1.1万㎡公租房面积竞得昌平区北七家HQL-09地块；卓越+中交49.9亿+2.95万㎡公租房夺得昌平中关村地块；中冶62.5亿+1000㎡公租房竞得大兴新城H组团地块；首开+住总16.3亿+1.6万㎡公租房竞得大兴旧宫地块。

此外，密云区檀营乡6005地块、延庆区南菜园地块和副中心0302街区FZX-0302-6004、6002地块因触及土地合理价格上限，需要转入竞报高标准商品住宅建设方案阶段，归属待定。

贝壳研究院高级分析师对媒体透露，北京首次集中供地的30宗成交住宅用地规划建筑面积335万平方米，相当于2020年全年成交住宅用地规划建筑面积的51.5%。成交金额达1109亿元，相当于2020年全年住宅用地成交金额的61.3%。

由于此次集中供地集中公布土地合理上限价格，提前锁定成交总价、溢价率和楼面价，25宗宅地的整体溢价率约6.5%，土地价格被严格管控。

总的来看，此次集中供地卓越集团和首开股份拿地总数最多，均为4宗地块，卓越权益成交金额113亿元，成为此次北京集中供地取地金额最高企业。