炸裂！三亚又双叒拍出「地王」价！

就在刚刚，中旅投资旗下的星旅（三亚）置业有限公司以总价16.535亿，拍下三亚主城区2宗海景地块，总占地面积约51.94亩，其中商旅用地刷新近年来的亩单价地王。

三亚中央商务区四更园单元控规YGHA05-02-11-1地块拍出亩单价3239万的超高记录

如果对这个数据没有概念，可以了解一下2024年（1-9月）三亚土拍亩单价为955万/亩，比平均值高出239%！

什么神仙地块，抓紧往下看。

海景地块，寸土寸金，更何况今年三亚土拍大舞台的主角之一：三亚湾，又杀进一员猛将。

继万科、吉祥、天正之后，中旅也来了，剑指顶奢住宅，真的是卷疯了！

可以看到，地块建筑红线距离三亚湾海滩仅200米，指标要求建设最高约150米地标级商办产品和约80米住宅产品。

住宅地块方面，楼Sir第一时间获悉，开发商或将打造继海棠湾馥棠公馆后，全国首个一线海景馥棠系产品的旗舰级综合体项目。

写字楼地块，作为凤凰海岸一线滨海的150米限高商务金融用地，开发商未来一定会把握无遮挡的一线海景资源，又一地标已经初见雏形。

销量不愁，毕竟在三亚，面朝大海就是销量保证，可以参考悄无声息买到爆的「格力·三亚湾壹号」。

其实早在9月28日，中旅投资就已早早举牌，海景地王收入囊中亦是应有之义，让我们狠狠期待，中旅在三亚的又一力作～

今天三亚市临春片区控规D-07地块和G-07地块也一同拍出。

宗地包含2幅宅地和1幅零售商业用地，占地面积88亩，亦是巨无霸体量！

由三亚城投旗下的三亚临春第壹城市更新开发建设有限公司以11.08亿拿下。

临春地块虽大，但由于所处位置较为靠城区边缘，没有特别亮眼的基础条件，由国企下场接盘也算正常。

参考华润海罗项目的城市更新模式，不排除未来将引进强有力的开发商进行合作开发。

掐指一算，这已经是今年三亚拍出的第11幅宅地，面积共计670亩，与去年同期相比，多了219亩，成交量大幅增长。

一边是楼市极寒，一边还出地王，市场总是不以大家想象中的方向发展。

但把最近高层的每一个动作串联起来，一切也就看清楚了。

市场端也在加速，这一轮土拍就是最佳表现。

“商品房市场”未来的空间主要是在“高端的改善市场”。

从今天的土拍，我们应该也能品出味来，三亚让资本为之疯狂，作为新三亚人，感受只有一个字：爽！

接下来我们也将继续关注海南的土拍市场变化，关注楼Sir，楼市信息早知道！