众所周知西安市最近发布了《西安市国土空间总体规划（2021—2035年）》的具体规划。

规划内容可谓非常详实，其中对未来城市的格局也做出了定位，其中西咸新区沣东和沣西新城被定位为大西安副中心。

作为目前西咸新区最具潜力的两个新城，沣东和沣西有着自己独特的优势。

那么未来哪一个会在这一波发展浪潮中脱颖而出呢？我个人觉得沣西新城可能收益更大，为什么这么说呢，个人觉得主要有以下几点。

第一：虽说沣东新城更接近西安主城区，相比沣西更方便承接主城区功能外溢，但是沣东新城的利好已经在上一波快速发展的时期兑现了，目前只能说把手头上的东西建设好就行。

而沣西不一样，沣西目前的产业还是相对比较少，除了交大创新港周边和西部云谷外，其它地方都是白纸，承接产业外溢上更具优势。

此外，沣西新城的基础建设也比较完善，尤其是基础道路建设相比沣东新城还是做的比较好的，而且整个区域也是西咸新区的海绵试点城市，公园和绿地布局也很合理，相对来说更宜居。

第二：从近年国家的政策来看，未来科技创新是第一要素，而沣西拥有大西安双创中心“一核两翼”中的一翼——西安交大创新港，其作为秦创原创新驱动平台总窗口的重要组成部分，承担着西安乃至陕西科技创新的重要使命。

而去年，西安市发布了“创新港人才一体化发展示范区”规划，进一步明确了创新港的重要性。

并且从去年开始，西安理工大学、西北大学以及西北工业大学纷纷宣布要在沣西新建校区，这将加速沣西新城科技教育的实力。

可以说，未来沣西新城将凭借其在科技创新领域的优势，吸引更多的人来创业投资，这必将为沣西带来新的发展。