近期不少小区的二手房成交价在不断刷新历史新低。
小编不禁心生疑问，难道现在只有低价的房源才能卖出去吗？
答案当然是否定的。
在当下，虽说有人在市场中低价捡漏，但也不乏有人在高价捡漏。那么今年赣州还能卖出较高价格的房子都是什么样的呢？
小编整理了一些二手房成交案例，希望能给朋友们提供一些参考。
5月份，赣州某二手房平台（以下简称平台）共有164套成交记录。
成交单价最低的仅2000多元一平米，最高的20000多元一平米，价格差距很大。
其中单价超过1万元/㎡的房源有49套，占比约30%；单价低于5000元/㎡的成交房源有29套，占比约18%。
我们整理了其中价格最高的5套房源：
01 中海·滨江壹号 约143㎡四房
在5月份该平台的成交记录中，单价最高的一套房源是位于中海滨江壹号建筑面积约143㎡的四房，独立入户，南北双阳台，三卧朝南，户型方正实用。
该房源位于7层洋房的中楼层，带装修。挂牌价338万，最终降价44.1万，以总价293.9万、单价20486元/㎡成交。成交周期半年（179天）。
中海·滨江壹号小区定位比较高端，又占据着江景资源，加之中海物业的服务，居住体验比较舒适。
该房源是洋房产品，且是楼层位置不错。加上室内装修较好，用的都是大品牌，装修有一定溢价。
不过虽然该套房源成交单价在月记录中算是比较高的，但比起之前的一些成交房源，降价幅度也比较大。
这套房子的成交价格仍低于小区2.27万的挂牌均价。
02 中创水韵春天 约97.12㎡四房
5月成交单价排第二的是一套中创水韵春天建筑面积约97.12平米的四房，有比较大的面积拓展，得房率较高。
该房源为毛坯，位于31层高层住宅的中楼层，房屋满5年，挂牌价166万，最终降价4.4万，以总价161.6万、单价16640元/㎡成交，成交周期为174天。
中创水韵春天位于章江新区，周边配套丰富，生活便利，但小区品质一般。
由于户型可拓展性高，该小区的房源在赣州二手房上市场上一直有比较高的溢价率。
目前该小区挂牌均价为1.76万元/㎡，近年来价格有所回落。
与上述成交房源同户型的中楼层房源，在2022年时成交单价曾今达到了1.88万元/㎡。
03 云府二期 138.62㎡复式
位居第三的是云府二期一套建筑面积138.62㎡7房2厅，是一套复式。
该房源位于14层小高层住宅的中楼层，挂牌价240万，最终降价12万，以总价228万、单价16448元/㎡成交。成交周期为186天。
云府二期位于E地块规赣州市妇幼保健院新院旁，是一个由高层、小高层和别墅组成的半围合式小区。
其中小高层位于小区中间，视野比较开阔。
目前该小区挂牌均价为1.8万元/㎡，其中别墅房源挂牌价比较高，基本在2.4万元/㎡以上。
目前该小区二手房市场热度一般，今年以来在平台上仅有2套成交，另一套成交的是高层毛坯复式，单价约1.56万/㎡。
04 中海凯旋门 约112.87㎡三房
位居第四的是中海凯旋门一套建筑面积约112.87㎡三房，满五年，全新未入住，装修品质较好，大阳台封窗。
该房源位于18层小高层的中楼层，临近小区北门，挂牌价成交，无降价，成交单价16391元/㎡。成交周期71天。
中海凯旋门位于章江新区兴国路与钨都大道交汇处，小区位置优越，周边配套丰富，生活便利，人气很足。
小区有小高层、高层住宅，开发商带装修交付，加之中海物业服务口碑不错，是赣州二手房市场近几年较为热门的小区之一。
目前该小区挂牌均价为1.75万元/㎡，一个月内带看达到271次，近90天成交4套。
上述成交同户型房源去年的成交记录中，成交单价也在1.6万左右，价格一直很稳。
05 幸福里二期 约185平米四房
排第5的是一套位于幸福里二期建筑面积约185平米的“四房大户型”。
该房源位于34层高层住宅的高楼层，挂牌价310万，降价10万，最终以总价300万、单价16217元/㎡成交。成交周期仅1天。
除了成交单价较高之外，该套房源的总价也在该平台5月份成交记录中位居第二，仅次于一套龙兴福居·极少墅建筑面积350平的大平层（总价396万）。
幸福里二期位于章江新区万象城旁，商业繁华，生活便利，央企打造，物业管理规范。
目前小区二手房挂牌均价为15793元/㎡，近半年成交单价为14385元/㎡，房价呈现出少许下降趋势。
……
通过对以上成交房源的分析，我们不难发现，虽然当下赣州不少二手房价格不断下探，但仍有部分房源能卖出好价。
这些房源通常具备优越的地理位置、高品质的居住环境、占据稀缺资、独特的户型设计（高拓展）等。
所以对于买家而言，选房时不仅仅只看价格，还要根据自己的需求和实际情况综合考虑一下房源的地理位置、居住环境、户型设计等方面。
因为综合品质高和具有独特卖点的房子，即使是在市场下行的时候仍具备较强的保值性。
本文数据仅代表某单一平台，仅供参考，最终实际以官方为准。
