在2025年2月18日下午，郑州市自然资源和规划局召开了“2025年度土地供应计划座谈会”，在会上郑州市人民政府针对土地出让和城市开发特别开启了新的“模式”。

图源：大河报

在这次座谈会上，郑州市针对计划出让的71宗地块，首次改变“强制性”出让商用用地模式，以“开门”式的方式邀请开发企业对相关地块规划进行公开征求意见后再说拍卖的事情。

据悉，这次的土地出让座谈会，相关部门共向与会的开发企业提供了一份共包含71宗、面积近4000亩住宅用地的“菜单”，这些地块的规划参数供开发企业“畅所欲言”，然后汇总完相关数据后由相关单位再继续优化容积率后再确定供地计划。

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这次的“开门定土地编制”的模式，不仅仅是郑州土地开发史上首次实施，放眼全国各大地市也尚属首次，完全是“从市场中来、回归到市场中去”的创新式城市建设新路径和新模式，对提升郑州市城市综合建设和治理水平，以及提高城市综合竞争力以及城市居民生活品质具有重要的意义。

观察员观点：

鉴于以往，很多地方为了编制城市土地使用规划，往往邀请专家、学者来参与，参与面相对比较单一，导致相关规划在实施环节要不然并不能得到群众的认可，要么就是相关工程导致烂尾，严重影响城市整体功能的完善和优化。这次的郑州在全国范围内首次实施“开门式”做城市土地规划的举措，不仅仅为郑州市乃至河南市的各地级市做好城市建设树立了标杆和良好的学习榜样，也将进一步带动全国地市在城市建设土地编制工作模式的巨大转变，对进一步提高城市发展特色具有特殊的意义。

图源：大河报