某建材公司负债500万元，名下仅有价值200万元的厂房。面临供应商、银行、员工工资等多家债权人追讨，执行法官如何分配财产？类似困境常见于：

1️⃣ 普通债权人主张“先到先得”，抵押债权人要求优先受偿

2️⃣ 员工工资与税款债权争夺有限财产

3️⃣ 首封债权人要求独占拍卖款，其他债权人提出异议

根据《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定》第55条，清偿顺序行“分类分层”原则：

清偿顺序分级表（《执行规定》第55条 + 《民诉法司法解释》）

典型案例对比：

上海案例（2022）：抵押债权优先获偿70%，剩余30%按查封顺序分配

浙江案例（2021）：企业资不抵债，员工工资全额支付后按比例分配

广东案例（2023）：首封债权人多分得15%财产

提交破产申请：证明资不抵债

法院审查受理：45日内裁定

管理人接管财产：全面清算债务

按破产顺序清偿：优先债权→普通债权

问：企业法人与自然人清偿规则有何不同？

答：两大区别：

企业法人：财产不足需转破产程序，按《企业破产法》分配

自然人/个体户：可适用参与分配制度，普通债权按比例受偿

问：首封债权人是否有额外优势？

答：部分法院实行“适当多分”政策，但需满足：

首封非轮候查封

积极推动财产处置

其他债权人未提供财产线索

2024年全国执行案件财产分配争议增长43%，司法实践呈现三大趋势：

1️⃣ 强化担保物权保护：明确登记时间优先原则

2️⃣ 细化首封奖励机制：20%地区实行首封多分5-15%

3️⃣ 严打虚假债权申报：虚假参与分配将面临司法处罚

建议债权人：

✅ 大额交易前办理抵押登记

✅ 每月查询债务人涉诉信息

✅ 财产拍卖阶段委托律师驻场监督

问：债务人唯一住房能否执行？

答：符合条件可执行：

预留5-8年租房保障金

面积超过当地人均标准

非低保家庭成员名下房产

问：轮候查封能否参与分配？