以前说是天河没得选，现在是多到无从下手，眼花缭乱。

就以2年前高位来看，是的，新房高位也就2年前，总感觉过了很久一样

是不是房价也是一跌，就有一跌万年的感觉。

2022年，你想在天河东买房，离不开天河壹品、保利天汇、珠江花城，还有一个金地峯睿。

金地峯睿才四栋，不拖沓，在高峰期一年快速清盘！

而另外三个，卖到现在还有货，除了天河壹品是尾盘，保利天汇陆续进入尾盘阶段，珠江花城的货量还不少。

现在多了几个呢？保利天瑞、珠江天郦、越秀观樾、合生缦云、华润天河润府、联投文津府、中建天河精诚壹号、城投天禧、能建天河麓誉府，足足9个！加上之前天河三杰，足足12个盘！

当你一圈房子看下来之后，你能看得上的还是最初那三个！

对！就是吐槽了好几年的，又爱又恨的天河壹品、保利天汇、珠江花城！

1、改善800万+，想买140方，抱歉保利天瑞、珠江天郦、越秀观樾、合生缦云，这些豪宅预算不太够！

这里面保利天瑞140要1200万，珠江天郦1050万这样，越秀观樾也要1100万，合生缦云145方仅有三房，950万+。

而改善面积段的，联投文津府，区位比较一般，并不近地铁，也没啥大型商业，140-180平大4房，单价6万起，总价也要800多万起。城投天禧，138平户型，总价也要830万起，而且盘小学校一般、不近地铁，户型一般，108才2+1房。

所有你看是不是还是要选回保利天汇或者珠江花城，听说天河壹品140国庆也有哦机会特价，现在总价在1000左右，如果能下探，相信不少人也是等着。

目前保利天汇140平的正常价格要850万左右，珠江花城是820-950万，部分楼层还有砍价空间。

2、刚改500-600万

刚改100-120面积段的，华润天河润府、联投文津府、中建天河精诚壹号、能建天河麓誉府、城投天禧、这些也都有。

可是天河润府80平在380-400万元之间；90平在440-460万元左右，而且吉山仓旧改不动，周边不会有大的改善。

联投文津府有108平3+1房户型，价格最低5.6万/起；总价也要600万左右。

中建精诚壹号89平总价490-550万左右；118平总价730-800万左右，而且没有地铁，周边城市面貌一般，东北处有一所戒毒所。

能建天河麓誉府，倒是近地铁，但是在黄埔和天河交界处，125方，总价580-618万。

城投天禧4.7万/平起的开盘价，现在4.1万/平都出现过，小户型总价450万起。

你会发现综合素质高的也还是三件套，保利天汇109方四房580万，天河壹品96四房600万，珠江花城119方四房580万。

3、刚需400万

刚需进场能对比的仅有中建天河精诚壹号78平总价440-480万左右、能建天河麓誉府，最小80平户型360万起、天河润府81方总价400万左右。

你会发现这个价格对比下来，是不是还是珠江花城香一点？毕竟要学位有学位，要大花园有大花园，要确定性有确定性。