之前我们总结了深圳购买新房的资料合集

2022年深圳最新打新资料清单！（汇总版）

今天为大家总结深圳购房最新资料合集（二手房适用。购买新房的话，大部分内容也可以参考），内容包括：

1.购房名额（购房资格、首付层数）

2.购房渠道（房源查找、房源带看、成交价查询、深圳地图）

3.购房成本（购房税费）

4.交易流程（交易环节、交易工具）

5.学位相关（学校排名、学区划分、招生规则、学位占用查询）

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购房名额

购房资格和首付层数表，请参照下图查看自己的购房资格，以及首付层数。

说明：

1.房产只认深圳。例如在外地有房，深圳无房，那就是无房（购房按首房算）。

2.贷款认全国。例如在外地有贷款记录，深圳无贷款记录，那就是按有贷款记录算。

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购房渠道

深圳遍布全市的大型中介平台有贝壳（链家、德佑等）、中原、Q房、乐有家等，以及一些中小地产公司。大型平台一般都有自己的中介官网和app，可以在上面查看小区、房源、价格等情况。

关于价格方面，目前由于深圳调控政策以及指导价影响，中介外网挂的价格都是指导价，基本看不到业主的真实报价和成交价，想了解真实价格，具体可以咨询中介。

深圳地图可以查看百度地图或高德地图app。

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购房成本

购房税费：

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交易流程

1.交易环节：

2.交易工具：

（1）查档：关注“深圳不动产登记”公众号，在菜单栏可以查看不动产登记证明。

（2）查社保清单：

【深圳市社会保险基金管理局】

网站：http://hrss.sz.gov.cn/szsi/

（3）查银行流水：可在银行网点或手机银行上查询打印。

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学位相关

1.2019年深圳中考官方录取率（最后一次官方公布录取情况）：

2.学区划分：

深圳房产所属学区查询（非官方，仅供参考）

3.招生规则：

（1）南山区2021年小一初一新生报名指南

（2）福田区2021年小一新生报名指南

（3）罗湖区2021年小一新生报名指南

（4）宝安区2021年小一初一新生报名指南

（5）龙华区2021年小一初一新生报名指南

（6）光明区2021年小一初一新生报名指南

（7）龙岗区2021年小一新生报名指南

（8）坪山区2021年小一新生报名指南

（9）盐田区2021年小一新生报名指南

（10）大棚区2021年小一初一新生报名指南

4.学位占用查询：

（1）南山区学位占用查询：

https://nszs.szns.gov.cn/visitnsgbxyxqfcx

（2）福田区学位占用查询：

https://jiazhang.eduft.cn/visitftgbxyxqfcx

（3）罗湖区学位占用查询：

https://zs.szlh.org.cn/visitlhgbxyxqfcx

（4）宝安区学位占用查询：

https://zs.baoan.gov.cn/visitbagbxyxqfcx

（5）龙华区学位占用查询：

https://zsjz.szlhq.gov.cn:8090/visitlhuagbxyxqfcx

（6）光明区学位占用查询：

https://zsxt.szgm.gov.cn:8443/visitgmgbxyxqfcx

（7）龙岗区学位占用查询：

https://zsbm.lggov.cn/visitlggbxyxqfcx

（8）坪山区学位占用查询：

https://zsbm.szpsq.org.cn/visitpsgbxyxqfcx

（9）盐田区学位占用查询：

https://ytzs.yantian.org.cn/visitytgbxyxqfcx

（10）大鹏区学位占用查询：

请致电招生学校或大鹏新区教育和卫生健康局教育科查询。