最新消息：祥生物业近期将退出悦山湖花园小区物业管理。
10月3日，悦山湖花园第一届业主委员会紧急发布《关于召开悦山湖花园物业选聘业主大会会议的公告》，明确以下事项：
●小区在管的物业公司浙江祥生物业管理有限公司湖州分公司，因长期拖欠员工工资，已无力维持正常运转。
●2024年9月27日下午，在南太湖新区住建局组织下，祥生物业与业主委员会沟通确定：祥生物业因自身原因，将于近期退出小区管理。
●为了维持小区正常的物业管理和服务，确保小区业主正常的生活秩序，业主委员会将在上级主管部门指导下，紧急启动临时业主大会，开启小区物业服务公司的选聘工作。
当日，《悦山湖花园关于公开选聘物业服务企业的公告》也同步发布，对竞聘人要求如下：
●具有独立法人资格，注册资金 5000 万元以上；
●具有相应的物业服务及管理经验，湖州市主城区 (吴兴区、南太湖新区)有在管总建面积15万平方米的住宅物业项目不少于1个，浙江省范围内所有在管项目服务总建筑面积不少于 30 万平方米在浙江省住宅小区提供连续物业服务不少于3 年，以上三点需同时满足，报名时提供相关资料；
●具有良好的商业信誉和健全的财务制度；
●具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
●本项目不接受个人、挂靠企业和联合体竞聘；
●经合法注册,且该企业未被“信用中国、”中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
●参与竞聘的所有物业企业，不得与本项目代理机构、业主委员会成员有相关利益关系，不得聘请业主委员会成员直系亲属，不得与业主委员会成员开设或入股的企业发生关联交易，一经发现立即取消竞资格。
表决事项一：在两家候选物业企业中选择一家成为中选企业。候选企业按选聘评分评分高低，选择前两名作为候选企业。
表决事项二：是否同意以本次投票表决中得票最高的企业作为中选企业。
表决事项三：是否同意提取小区经营性收入余额按3元/平方(不动产证记录面积，不含车位、车库、储藏室面积) 补贴业主。
近段时间以来，祥生物业在湖州中心城市服务的多个小区，均出现考核不理想的情况：
● 群贤府：7月排名倒数第8……
● 悦江南花苑：7月排名倒数第7，6月倒数第6；去年一季度倒数第2，去年二季度倒数第3。
● 郡悦花苑（祥生郡悦）：去年一季度排名倒数第8，二季度倒数第5。
● 祥生浔樾：去年每个季度均上榜，一季度倒数第3，二季度倒数第8，三季度倒数第2，四季度倒数第1……就在上个月，群贤府小区已经着手启动选聘新物业。相关阅读：排名倒数！湖州这一小区拟换物业
期待该小区物业选聘早日迎来新进展。
综合悦山湖花园第一届业主委员会等整合
