中指研究院讯：2月20日，杭州成功出让3宗涉宅地块，共收金31.405亿元。其中临平区汀城单元一宗涉宅用地，最终由乔智置业以总价6.76亿元竞得，成交楼面价6478元/㎡，溢价率1.5%。

临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽车南站）地块，土地出让面积36339㎡，规划建筑面积104371.7㎡，容积率2.87。该地块起始价约6.66亿元，起始楼面价6382元/㎡。该地块经过3轮竞价，最终由杭州乔智置业有限公司以总价6.76亿元竞得，成交楼面价6478元/㎡，溢价率1.5%。

其中，LP010203-22地块为商业用地、商务金融用地、公交场站用地，用地面积17870㎡，其中出让面积17080㎡，划拨公共交通场站用地面积790㎡，地块综合容积率3.3-3.8，商业建筑面积不大于6500㎡，公交场站建筑面积不少于3000㎡，其余为商务办公建筑。LP010203-10地块为二类城镇住宅用地，用地面积12075㎡，容积率1.5-1.9，建筑高度不大于80m。LP010203-36地块为二类城镇住宅用地，用地面积7184㎡，容积率1.8-2.3，建筑高度不大于80m。

▌杭政储出[2025]3号

地块名称：临平区汀城单元LP010203-10、LP010203-22、LP010203-36（原汽车南站）地块

地块位置：东至南临巷，南至观霞街和南平巷，西至迎宾路东侧绿地，北至世纪大道

建设用地面积：36339㎡

规划建筑面积：104371.7㎡

用地性质：综合用地(含住宅)

起始价：66613万元

成交价：67613万元

成交楼面价：6478元/㎡

溢价率：1.5%

竞得人：杭州乔智置业有限公司

图片来源：中指·开发云

地块所处临平新城板块现状投资价值较高，规划利好较多。位置交通便利，邻近地铁9号线，多条公交线路环绕，紧邻临平地铁站。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了区重点小学杭州市临平第一小学(世纪校区)、浙江省一级重点中学杭州余杭第二高级中学、临平区第一人民医院、购物中心杭州临平银泰城等生活配套。景观资源方面，周边有东湖绿道观景平台、东湖绿道水上栈道等73个公园景点。

图片来源：中指·开发云