2025年2月21日，合肥迎来春节后的首场土拍，共出让4宗地块，总成交金额达7.53亿元。

此次出让的地块包括2宗居住用地、1宗商业服务业设施用地和1宗科研用地。其中，包河区BH202501号居住地块由安徽天阜竞得，庐阳区LY202501号居住地块由合肥市庐阳区城市更新建设有限公司竞得。

安徽天阜以1372万元/亩竞得包河区BH202501号地块，总价22679.16万元，楼面价11433元/平方米，溢价率5.54%。该地块位于包河区宁国南路以东、青年路以南，面积16.53亩，容积率≤1.8，属于居住用地。

该地块地处包河老城区，周边配套成熟，交通便利，临近地铁6号线（在建）和地铁8号线（在建）交汇处的徽州大道TOD站城枢纽。教育资源丰富，周边有合肥市四十八中阳光教育集团六十五中学、合肥市望湖小学教育集团卫岗小学等多所学校。此外，周边还有罍街公园、望湖公园等自然景观，以及漫乐城、罍街等商业配套。

由于地块面积较小，未来预计开发3栋左右小高层住宅，户型面积可能在120平方米左右起步，预计售价在2.5万元/平方米上下。天阜此前已在包河区开发了天阜壹号、玖江来、越江来等项目，此次拿下该地块，显示出其深耕包河区的决心。凭借地段优势和品牌影响力，该项目未来市场热度值得期待。

作者简介：我是合肥买房参谋吴哥，211大学毕业， 十余年房产经验，熟悉全合肥在售新房与2009年后交付的二手房小区，可以帮助梳买房需求，定制化购房方案，全市范围内精荐新房与二手房（二手房买家0.5%中介费办理）小区清单，助你高效安心安家合肥。

本文为“合肥买房参谋”公众号（关注即送2.5万字《合肥优选安心买房宝典》）精选的内容资讯。文末有合肥买房系列资料包，可免费领取。

合肥市庐阳区城市更新建设有限公司以1150万元/亩竞得庐阳区LY202501号地块，总价43481.5万元，楼面价8625元/平方米，溢价率0%。该地块位于庐阳区北二环路以北、大房郢路以西，面积37.81亩，容积率≤2.0，属于居住用地。

该地块位于四里河左岸片区城市更新范围内，周边配套完善，交通便利，南侧紧邻北二环高架。周边有合肥中菜市、庐阳大剧院、大房郢水库等生活配套，教育资源丰富，附近有合肥市淮河路第三小学及合肥市五一小学。居住方面，周边有中铁国际城、祥生庐州云境等小区，二手房挂牌价在1.4万 - 3万元/平方米之间。

此次庐阳区城市更新建设有限公司拿下该地块后，预计仍将与万科合作开发。此前，庐阳区城市更新与万科合作开发的项目，凭借高得房率和优越的地理位置，受到市场青睐。此次项目预计将继续延续这一优势，打造高性价比的住宅产品，满足庐阳区刚需购房者的需求。

除了上述两宗居住用地外，本次土拍还包括1宗商业服务业设施用地和1宗科研用地。安徽鼎立网络科技有限公司以500万元/亩竞得庐阳区LY202502号商业服务业设施地块，总价4160万元。龙迅半导体（合肥）股份有限公司以115万元/亩竞得经开区JK202501号科研地块，总价5028.145万元。

这些地块的成功出让，不仅为合肥的城市建设注入了新的活力，也为未来的商业和科研发展提供了有力支持。

2025年，合肥计划供应46宗涉宅用地，总面积达3681.96亩，其中居住用地面积3597.17亩。骆岗近500亩、滨湖超370亩、东新超420亩等优质地块将陆续入市。此次土拍的成功，显示出合肥土地市场的持续升温，也为未来的房地产市场发展奠定了坚实基础。

其中省府东方兴湖片区5宗，骆岗公园片区5宗，东部新中心片区5宗，柏堰湖片区4宗，少荃湖片区3宗，滨湖滨江道南边以及恒大中央广场的地块也将要入市。

合肥买房路上，你是否担心怕买错了买贵了？你是否纠结在哪个板块买房升值空间大？买哪个楼盘小区最适合自己？是否担心买房踩坑？是否纠结了几个月甚至一两年也不知道买哪？

以上为【合肥买房参谋】公众号精选的资讯内容，只说对你最有用的买房操作和建议，欢迎关注及交流。

码字不易，如果你觉得本文对你有帮助，请点赞收藏并关注我下，这样我有持续的动力分享更多的干货知识，谢谢。

吴哥准备了买房政策、需求表与板块分析、买房知识&避坑宝典与合肥各区域在售新盘列表等合肥买房系列资料包，可免费领取，让你合肥买房从容高效安心。