业内称，“随着多个重大政策接踵出台，大量的购房需求被全面激发。但市场上能够满足刚需、刚改需求的均好产品却是少之又少！”

对于这个观点，很多人起初还尚有怀疑，如今却几乎成了共识。

为什么这类购房需求很难被满足？这其中主要在于2点，让无数家庭焦虑不已：

1、从地段需求开始改善。比如距离地铁很近、商圈不远、优质教育、生态不远，在主城范围内符合这些需求的板块，无一不是单价2万/ m²+以上。

2、从数据出发购房成本一路上涨。西安房价整体持上升通道，楼市供应结构逐渐成熟，高端产品在市场端供应加大，稀缺高性价比盘十分罕见。

当各大板块价格冲向2万/㎡+，无数家庭被拒之门外，璟宸尊域府的出现，无疑解决了他们的燃眉之急！

▲钟楼实拍图

资源全配+性价比超燃

相信大家都明白一个概念，那就是“皇城根地位”。

探究形式内因：大部分城市的发展，都是由一个核心开始网状向外发散。而从这个核心开始，资源的享有、地位的优势、以及未来发展的程度都依次开始递减。

这就如同是一个箭靶，越靠近红心，得分越高！

如果把城市的结构比作人体一样完整而优美的话，那么“皇城根”无疑是这座城生命脉动中不可取代的心房位置。

▲璟宸尊域府区位示意图

璟宸尊域府，就位于皇城根重磅资源核芯之处，作为“北门外”最后的绝版地段，因其至高的人文地位，绝对优势的城市资源，在西安可谓圈粉无数！

项目自带建面约19万方城市级商业配套，更是西安主城中心唯一一个建面约7万方的城市级奥特莱斯；紧挨地铁2号线-安远门站300余米；距离占地五千亩大明宫遗址公园仅约1公里。

真正做到了在城市中可以修行，在公园旁亦可以养生。

| 在这里，交通畅达城市繁华触手可及。

多条主干道和环线将其包裹，横向贯穿北二环、环城北路；纵向贯穿文景路、朱宏路、太华路等路网。

更有地铁2号线通达全城，向南一站到北大街就可换乘1号线、向北直达北客站可换乘14号线直通机场、向南到航天，与4号线换乘直通曲江。

▲璟宸尊域府周边配套示意图

20分钟城市生活圈，繁华与宁静、生活和休闲随意切换。

| 在这里，一站式城市配套成熟兑现。

家门口便是体量高达约7万㎡的“静安荟生活奥莱”！要知道它不仅是西藏城投自建大型商业综合体的一部分，而且早已开业运营两年之久，各种名品折扣、餐饮娱乐、影院超市、健身房等多个业态均已发展成熟。

▲北关静安荟生活奥莱实拍图

此外，往北一站即可到达龙首商圈，龙首印象城、盛龙广场、京东MALL、红星美凯龙、荣民龙首广场等商业集聚，形成囊括名品旗舰、百货超市、休闲的商业矩阵，满足全家的休闲购物需求。

另外，还同时近距钟楼商圈、老城根商圈、大明宫商圈、火车站商圈，不管是南门SKP或是经开熙地港、大融城等高品质商场应有尽有。

▲龙首印象城（图源网络）

居住于此，你会发现家门口就是一个十足的，集购物、餐饮、休闲、娱乐、观光于一体的潮流体验式商业街区。

| 在这里，和不可复制的千亩公园为邻。

项目东侧1公里左右就是占地约5200亩的大明宫遗址公园，面积相当于纽约中央公园、曲江池(南湖)遗址公园面积的3.2倍，是目前西安三环内最大的城市中央公园，更是不可复制的生态资源。

▲大明宫遗址公园（图源网络）

同时，还和多个稀缺生态资源为邻，包括明城墙、环城公园约700米左右，距汉城湖约3公里…

▲汉城湖遗址公园实拍图

此外，区域内教育、医疗资源也相当优质。2.5公里范围内分布有省重点小学的后宰门小学、爱知小学、莲湖区郝家巷小学、市第十中学、市自强高级中学等；医疗有市中心医院、交大二附院、陕西省中医医院多个三甲医院。

国企打造，实力兑现“准现房”

事实上，了解璟宸尊域府的人都知道，项目的开发主体正是西藏城投。

作为一家上市国企，创立初期“西藏城投”就拥有房地产开发、矿业投资、商业资产运营、新能源研发等四大核心产业，历经磨砺与沉淀，秉持国企严谨精工精神，一路稳健前行。

也恰恰是因为西藏城投不仅局限于房地产开发领域，还积极拓展矿业和新能源新领域，才能在品牌房企大洗牌的局面中巍然屹立，可见资金实力不俗。

自2010年进入西安，提及往期开发项目，大家也是耳熟能详。

不管是锂碳产业园，还是静安荟奥莱公园、北关静安荟生活奥莱，以及静安广场（公寓、办公、商业综合体）等等，在同类产品中，品质可圈可点，让人印象深刻。

尤其是打造的住宅项目璟宸尊域府，坚持“先建后售”的开发原则，成为购房者的归心优选。

▲璟宸尊域府鸟瞰图

当前开发领域有两大难点，一个是小户型产品日渐稀缺，开发商专注于高溢价的大户型、大平层；另一个便是“交房难”，因为不可控因素变多，以至于延期停工令购房者焦虑不已。

但璟宸尊域府两大市场难点已经攻克，项目所见即所得，“准现房+实景兑现”让购房者的心理安全预期直线拉满，项目所传递出来的价值感与获得感，是一般项目无法媲美的！

具体到产品来看，住宅规划为高层+小高层，主力面积段91-132㎡，完全可以满足多种购房者的置业需求，更值得一提的是，随着12月底整盘将迎来全面交付，妥妥准现房发售！

▲约91㎡户型样板间实景图

就空间而言，建面约91㎡、101㎡、118㎡、128㎡到132㎡，不但可选择空间多，而且基本都是户型方正设计，南北通透的经典户型，整体设计简洁大方，满足舒居生活的品质需求。

▲璟宸尊域府社区效果图

考虑到格调和实用性，整个社区的打造上，璟宸尊域府也打造出全龄活力生活场景，带来全生命周期的社区生活氛围。

呼应市场，利差捡漏

璟宸尊域府自诞生以来，作为城北流量红盘俘获无数购房者青睐，最关键的还是国企呼应刚性需求，带来的意想不到的惊喜。

有业内坦言，“除了地段价值认同感、产品是否值得购入、位置是否真的便利外，璟宸尊域府的价格在主城芯核芯几乎成为‘绝唱’，接下来这样的捡漏机会只会越来越少！”

▲璟宸尊域府实景图

没错，市场进入快增长，主城范畴老盘新推越来越少。一方面主城区老盘新推锐减，另一方面市场迎来地价、总价、单价3重突破转化为存量，加速新盘价格拔高！

放眼西安三环之内，单价1.68万/㎡以下几乎凤毛麟角。

热点板块中，港务区的价格来到了1.65-2万/㎡左右，航天基地价格也已经站上了1.75-2万/㎡+；高新CID、丝路软件城两大主力供应区域的毛坯高层价格基本在2.5-2.8万/㎡左右。

聚焦土地端来看，最大的趋势就是“跨三奔四”！目前西安主城土地供应的板块还是多以高新三期和港务区为核心，其次部分板块以小体量土地供应为辅，主城区内罕有零星地块供应，资源含金量可见一斑！

对比全城来看，璟宸尊域府均价竟然仅约1.65万/㎡，价格差清晰可见，性价比超燃！

▲璟宸尊域府样板间实拍图

再次强调，主城核芯绝版地段之上，不但能将商业、公园、教育、地铁四项最核心的资源一概包揽，而且均价仅1.65万/㎡，值得重点关注。

更关键的是，项目今年年底将全面交房，是名副其实的准现房！无疑是购房群体想置业主城难得的抄底机会。