广州的房地产市场一直都是大家关注的重点。3月31号广州市住房与城乡建设局把《广州市2025年住房发展年度计划》给正式发布了。这份计划跟广大购房者的自身利益有关系，还对以后广州房地产市场的发展走向有很深的影响。

计划规定得很清楚，在2025年的时候广州会准许对建筑面积为565万平方米的商品住房进行预售，大概会有5.4万套房源。其中中心五区外围四区和增从两区的供应占比分别为36%、48%和16%，这表示购房者能有更多可选择的空间，各个区域的住房供给会越发平衡。

在保证市场稳定这件事上，广州将提供515.50公顷的商品住宅用地，通过人、房、地、钱四要素相互联动的机制对房地产市场进行精准调控，以使房价预期维持稳定。

在保障性住房方面广州同样力度不减，计划筹建公共租赁住房0.8万套，主要户型为不超过60平方米的两房，供应公共租赁住房0.34万套，并发放租赁补贴1.9万户。

除此之外保障性租赁住房计划筹建10万套，间配售型保障性住房计划筹建0.15万套。这些举动肯定能给中低收入那类人群给予更多住房方面的保障，减轻他们的住房压力。

要让住房市场稳定发展下去，广州会把各项存量措施和增量措施都落实到位，通过四个取消、四个降低、两个增加这样一套措施组合措施，精准地支持居民有刚性需求以及想要改善住房条件的需求。这个时候推进购买存量商品房作为安置房、保障房，并深入开展"好房节"、"以旧换新"等活动促进市场活力。

另外广州会接着加大对市场的监测力度以及对措施的评估工作，凭借这种办法来保证房地产市场能够平稳且健康地持续发展。

广州要着手去编制《广州市住房发展"十五五规划"》，把住房的"市场保障供应体系"给优化了，对于住房的增量得合理地控制住，存量要进行优化，质量也要提上去。

·一方面会把住房租赁市场的供给给弄好，让新市民和青年人能有地方租房子；另一方面会推进老旧住房的更新改造，建造出绿色低碳又智能的好房子，让住房的品质提升起来。

在城市更新这一块，广州会使劲儿推进城中村的改造，把城市更新的措施给弄好，把工作机制也完善起来，同时还去探索房屋安全保险制度，给住房安全多一份强有力的保障。这一连串的措施不但对改善城市的样子有帮助，而且能让居民的居住环境和生活质量都提高上去。

广州会进一步强化和优化物业管理工作，构建起完备且有效的物业服务质量监督长效机制，把物业服务水平给提升上去。在这期间推动住房公积金的覆盖范围扩大以及效益增加，把住房公积金的保障体系完善好，帮助更多人达成安居的梦想。

广州市2025年住房发展有了年度计划，这表明政府很重视房地产市场也在进行精准调控，通过多管齐下既增加商品住房的供应，又加快保障性住房的建设，还优化住房供应体系，并且推进城市更新等。广州不但给购房者带来了更多的选择和保障，也为房地产市场的长期稳定发展打下了坚实的基础。

这份计划要是实施了，就能让广州居民的居住质量提升，给老百姓带来更多的满足感、愉悦感和踏实感。