好消息，买房人又能省一大笔钱！

这两天，楼市君收到风，佛山房贷利率又降了，最低能做到2.85%。

哈？这不是和公积金贷款持平了？来看看楼市君调查到的最新消息~

四大行加入2字头阵营

汇丰：全网最低2.85%！

打爆银行电话，又动用各种人脉，终于让楼市君收获到了宝贵的情报。

先来说个全市最低的：汇丰银行针对内部员工和大额贷款，最低利率可以做到2.85%。

| 楼市君与知情人士聊天记录

再来看看其他银行的情况。

楼市君首先拨通了四大行的电话，了解近期利率是否有进一步下调。

目前，中国银行某贷款经理表示，不管贷多少，都是2.9%。而其他3家银行目前最低利率为2.95%。

其中，工商银行某支行贷款经理还提到：现在首套二套都是一样的。

那么其他商业银行有没有下调利率的动作呢？楼市君也帮大家打探到了。

据了解，目前交通银行和招商银行最低利率为2.9%。其中，交行表示，这个利率需要贷款100万以上。

| 楼市君与知情人士聊天记录

广州银行目前最低利率则为2.95%。据中介透露，目前大多数商业银行都是这个水平。

此外，也有少数商业银行没有下调利率，仍维持在3.05%的水平。

从了解的情况来看，佛山至少已有10家银行可以做到利率2字头。当然，能否申请到最低利率，还是要看具体支行以及楼盘合作情况。

整体看下来，目前佛山房贷利率下探的趋势还是比较明显的。

而且，不少业内人士预测，10月21日LPR有望下降。

届时会不会有更多银行下调房贷利率呢？楼市君也会帮大家继续盯住！

佛山将出台“商转公”业务

存量房利率调整即将落地

除了新房商贷利率走低，公积金贷款以及存量房贷利率也在近期释放出各种好消息。

10月15日，佛山市住房公积金管理中心透露了几个重要信息：

一是将开放“商转公”业务。

相关负责人表示，佛山后续将出台商业贷款转公积金贷款业务。

二是公积金存量房贷利率下调。

自2025年1月1日起，佛山公积金存量房贷利率将下调。调整后，存量首套利率为2.85%，存量二套利率为3.325%。

三是将开放公积金异地冲还贷业务。

这项业务的意思是，未来将允许市民提取在外地缴存的公积金，用于偿还佛山的公积金贷款。

| 来源：佛山新闻

而商业存量房贷方面，多家银行已经发布细则，最快在10月25日将利率统一下调，最低至LPR-30BP。（详情回顾）

按照现行的LPR计算，大家的存量房利率最低可下调到3.55%。

若按照业内人士预测，10月21日LPR再次下降20BP，那么存量房利率就有望调至3.35%，进一步缩小和新房利率的差距。

| 来源：各银行公告

总的来看，目前政策环境宽松，利率也处于历史低位，简直是买房人福音。

那么，你会考虑现在买房吗？来评论区聊聊~