据悉，南山西丽远洋天著最后19套叠墅现房，已于8月12日现房备案，户型建面为160-176平，单价区间为7.53-9万/平，备案总价为1311-1600万！

这个总价，基本与远洋天著高层住宅160平4房总价相差不大。相当于花同样价格买到低密度叠墅，性价比还是非常值。

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远洋天著19套叠墅备案价格一览

然而，近5天时间过去了，KFS公众号一丝消息都没有，网上有中介开始在卖茶叶，值得令人深思。

官方公众号最新消息停留在2020年10月

所以，目前这批19套现房到底如何销售成为一大悬案（没人关注、不去相关部门反馈，KFS大概率HC）。

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前海时代尾盘现楼：先内定后被举报再公开

这种南山现房+倒挂空间大的关注度自然不低，如之前前海时代尾盘就闹出不少风波。

当时，2021年3月中，前海时代20套尾盘+龙瑞佳园4套尾盘，均为现房，最低7.9万/平起步，总价最低964万/套起。

2021年3月18日，深铁集团在官网上低调（极小范围知道）公布南山两个尾盘销售方案。

由于登记时间只有一天（2021年3月18日9:00-18:00），引发部分购房者的不满和投诉。

2021年3月20日，深铁置业重新公布销售公示方案。

登记时间调整为：2021年3月20日9：00-3月22日18：00

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远洋天著：两次开盘，均为“日光”！

第一批开盘售罄：

2021年9月23日，远洋天著线下开盘，认筹1228批（无房937批+有房291批），房源571套，最终线下选房到第二天售罄。

据悉，备案571套，建筑面积约100-162㎡3-4房，均价约8.38万/㎡，单价区间在7.6-9.1万/㎡，总价区间在801-1464万/套。

这个盘开盘之前，KFS各种骚操作，备案价+装修费（多出0.8万/平要求一次性付款），购房者不愿意，去投诉，ZJJ要求整改。

当时，深圳尚未出台装修费限价标准，最后KFS把装修费调整到0.58万/平。

第二次开盘售罄：

2021年10月30日开盘，远洋天著第二批房源备案114套，认筹615批，无房582批，开盘售罄。

据悉，第二批房源建筑面积约99-121平，均价约8.38万/㎡，单价区间在8.1-8.7万/㎡，总价区间在795-1060万/套。

2022年7月29日回迁户交房

据悉，项目东区1A栋、1B栋、1C栋和1D栋的部分楼层总共857套回迁房，于2022年7月29日正式交房。

西区的3A、3B、3C三栋和1D栋是开发商可售商品房住宅，总共有685套，目前商品房住户已经在办证，大概2024年3月交房。

这个盘当时开盘认筹之际，不少选房者弃购，在于西区旁边有个变压站，类似香山美墅5期一样。

剩下19套现房叠墅，至于何种方式出售，值得重点关注（原因你懂的）。