在广州市海珠区这片繁华的土地上，凤阳街道的凤和（康乐村、鹭江村）城中村改造项目正在如火如荼地进行中。该项目不仅关乎海珠区城市更新的大局，更承载着改善居民生活品质、促进区域经济发展的重任。

凤和城中村改造项目位于海珠区中部核心地带，北接新港西路，南邻新滘西路，东靠广州大道南，西至瑞康路。

项目范围用地面积达1102500㎡，现状建筑面积为3294800㎡。经过精心规划与设计，改造后的区域将焕发新颜，计容建筑面积将达到3779800㎡。

其中复建安置区计容建筑面积为2382200㎡，旨在为居民提供宽敞舒适的居住环境；融资区计容建筑面积为1261800㎡，将引入多元化产业，促进区域经济发展。

政府统筹总建筑面积为103800㎡，区域统筹公建配套计容建筑面积为21600㎡，规划节余建筑面积（含公建配套）为10400㎡，这些公共配套设施将极大地提升区域的整体品质。

本次改造项目的主体为海珠区凤阳街凤和经济联合社，实施主体为合生创展集团有限公司。两大主体的强强联合，为项目的顺利推进提供了坚实的保障。他们凭借丰富的经验和专业的团队，将为居民带来一个全新的生活环境。

在房屋补偿方面项目方充分考虑了居民的切身利益。对于村民房屋，有权属证被拆迁房屋可选择按已建设的证载建筑面积或按现状主体建筑建基面积×3.5核定复建安置住宅面积。

在2009年12月31日前建设的无权属证被拆迁房屋也按此标准核定复建安置住宅面积。这样的补偿政策既确保了居民的合法权益，又体现了公平与合理。

对于村集体房屋的补偿，项目方同样制定了合理的补偿标准。有合法权属的集体物业按照合法已建设面积“拆一补一”核算复建安置面积。

无合法权属的集体物业按照2009年12月31日前已建设面积“拆二补一”核算复建安置面积。这样的政策既保护了村集体的利益，又鼓励了无证房屋的整治。

广州凤和城中村，即康乐村和鹭江村，位于广州市海珠区凤阳街道，其地理位置十分优越，具体体现在以下几个方面。

交通便捷：该区域西至瑞康路，东至敦和路，南至逸景路，北至新港路，这些主干道构成了便捷的交通网络，方便居民出行，也利于外来人口和货物的流通。

区域中心位置：凤和城中村地处海珠区中部，毗邻多个重要商圈和居住区，如广州大道南、新港西路等，这使得该区域具有极高的商业价值和发展潜力。

配套完善：区域内已具备一定的公共服务设施，如学校、医院、商场等，为居民提供了便捷的生活服务。

凤和城中村改造项目将成为海珠区乃至广州市城市更新和社区改造的典范。改造后的区域将拥有更加完善的基础设施、更加优美的环境品质、更加丰富的产业资源。居民的生活品质将得到显著提升。