10月13日，上海第二轮集中供地落幕。向来是供应大户的临港，本次成交了5宗地块，总成交价约为103.71亿元，总土地面积约为53.17万平方米。
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除了本地房企，本次竞得的房企中还有龙湖、象屿、国贸、雅戈尔、浙江荣盛。更早以前，万达、大名城、龙光等知名房企早已布局。
为什么是临港？近期，有消息称，临港万达广场预计今年年底开业，而平和教育集团旗下优质项目临港平和学校也首次发布平面图效果图。
临港万达广场效果图图片来源：临港本地通
临港平和学校图片来源：平和教育集团
诸多利好加持，临港在宜居宜业新城道路上走得越来越好。
优质商业、教育资源落户临港
据悉，临港万达广场是沪上首座第四代万达广场，总体量超过22万平方米。
项目运用鲸鱼元素，从场景、内容、科技三方面全维度创新，聚焦四大功能：生活、旅游、文化、社交，打造城市微旅游目的地。
依托万达集团庞大的合作品牌资源库，临港万达广场目前已汇集158家精选商户，涵盖大玩家、万达影城等9家主次力店。
未来，临港万达广场的体验型业态占比将超过80%，充分满足广大消费者的个性化需求。
临港万达广场效果图图片来源：上海临港
临港万达广场效果图图片来源：上海临港
而临港平和学校位置处于九四塘绿地与北护城河绿地的交界地段，北至腾波路，东至沛丰路。整个学校由东、西、南，三个地块组成，总用地面积约为10.6万平方米，总建筑面积约26万平方米。
图片来源：平和教育集团
整个项目的建筑采用简洁的现代风格，延续了平和学校一贯轻盈典雅的外立面色彩系统，体现出年轻活力开放的现代化学校特色。
其中，大部分常规教学楼以经典的网格化线条作为设计语言，很好地统一了整体的区域城市形象。重要的空间节点如艺术中心、体育馆等，以雕塑感的体量与具有未来感的材料重点打造，形成校园形象标志。
南侧地块的平和教育艺术馆更是充分发挥想象力，以小行星带为灵感，打造出造型独特，未来感十足的城市文化地标形象。
项目覆盖了从幼儿园到高中全学段，其中东侧D22-01地块为用地面积39596.6㎡的小学部和初中部，D24-04地块为用地面积5885.6㎡的平和艺术长廊；西侧D21-04地块为用地面积21645.0平方米的高中部与教育商业综合体，D21-05地块为用地面积39522.3平方米的托育及幼儿园。四地块中间则是平和星环广场，将打造最前沿的校园天文台。
图片来源：平和教育集团
为了实现校园运作的高效率，东西两个校区都是以内向的活动场地为中心布局教学用房。包括图书馆、食堂、体育馆、报告厅等在内的公共教学用房被设置在活动场地的运动环线上，公共空间的叠合，可以最大程度营造出校园的活力氛围。
整个项目的设计以开放融合的姿态面向城市环境，包括中部面向城市打开的星环广场；西侧与九四塘绿地自然渗透的景观空间；以及南部沿水岸平行展开的观景平台等等。
图片来源：平和教育集团
千亿产业集群，吸引留住人才
临港的未来究竟有多值得期待？
2021年7月15日，《中共中央国务院关于支持浦东新区高水平改革开放打造社会主义现代化建设引领区的意见》发布，勾画出浦东打造社会主义现代化建设引领区的宏伟蓝图。
如果说上海未来的关注点在浦东，浦东的关注点则在临港。
从一片滩涂地起步，经过20年的建设，临港已经摆脱昔日的荒芜，“未来之城”初具规模。
交通方面，临港已构建以铁路、公路、快速轨道交通线为主的对外综合交通体系建设，形成了S2、G1503、两港大道、G228、轨交16号线等对外衔接的主要通道。
教育医疗方面，临港有各级各类学校47所，其中高校5所，大学城渐成规模，上中、明珠、建平、冰厂田、耀华、世外等优质教育资源逐步集聚。医疗服务也不断优化，初步建立了以市六院东院等三甲医院为龙头，以社区卫生服务中心为基础的医疗服务体系。
生活配套方面，临港已开业/已规划的商圈有临港大道商圈、临港金融湾商圈、申港大道-方竹路商圈、竹柏路商圈等，其中港城新天地、百联临港生活中心已经开业，方便居民购物生活。
除此之外，临港还有上海海昌海洋公园、星空之境海绵公园、上海天文馆、冰雪之星等大型文旅设施。其中上海海昌海洋公园已开业，星空之境海绵公园、上海天文馆已开放，上海最美临湖图书馆、雅辰酒店、国际文化创意园区、滴水湖金融湾将分别于2022年-2025年间择期开业。
临港不仅是宜居之城，更是产业之城。临港在建设中对标具备国际竞争力的自由贸易区，将形成一批千亿级产业集群，打造一批更高开放度的功能型平台，初步构建世界一流滨海城市的框架形态和功能。
据悉，自贸区成立一年以来，有多达260+家外资企业落户临港，新增企业总数更是超过1.5万户，全年吸引投资已超过2700亿元。
人才方面，到2025年，临港自贸新片区人口将达到100万，2035年的目标是250万，相当于接下来15年每年15万的人口流入。新片区流入的人才，将更加年轻化、国际化、高学历，具有流动性。
那么如何落户、拥有买房资格呢？根据中国上海自由贸易试验区临港新片区管理委员会2019年发布的《关于印发<中国（上海）自由贸易试验区临港新片区人才住房政策适用范围及操作口径>的通知》（沪自贸临管建〔2019〕12号），人才必须符合3.1、3.2条件才符合优先选房购房制度的要求。
而在《沪十条》计分摇号制新政出台后，叠加了临港人才优先政策，3.1人才更具有购房优势。
政策暖风之下，值得关注的是，位于临港的万达钻石湾于今年4月完成认购时，共约1700组购房者参与认购，其中3.1临港人才认购约950组，认购数已经超过全部房源数量724的130%，第一批次3.1人才不用打分，顺利包揽全部摇号入围名额。
万达钻石湾也因此成为上海首个业主100%学历为本科及以上的楼盘。
相信在未来，会有更多人才留在临港，扎根临港。
