买房对于中国人而言，是一件极为重要的事情。而房产除了作为结婚的必需品之外，在投资理财的产品中，也是一个较好的选择。
即使，现阶段的国内房市表现不佳，但是在面对其它的选择时，房产还是有一定的选择价值的。
而在买房这件事上，除了要准备一定的资金外，购房者还需要在贷款的相关事宜上做出适合自己的决策。
但这些事情之外，更重要的其实选一个好的楼层。
虽然在民间早有，4楼、14楼等楼层不能买的说法出现，但客观的讲，所谓好的楼层并不是指迷信或是数字崇拜。
楼层的好坏并不能用数字来决定，即便在当下所谓的“数字能量学”等类似课程卖的很火，但如果只为了满足数字能量而刻意去挑选楼层，显然并不是一个理智的选择。
那么对于买房而言，什么是好的楼层什么又是坏的楼层呢？
好的楼层我们从建筑的角度出发，一整栋楼房一般被分为几个区域，分别是为高层区域、低层区域以及功能区域。
这些不同区域虽然提供了不同的商业价值以及使用价值。但在整栋楼体被划分为不同区域后，实际上也产生了一定的影响。
根据业内人士的说法，一般在购房时，购房者需要考虑主动规避这5个楼层。分别是顶层、最底层、设备层、腰线层以及扬灰层。
而在实际生活中，购买了这些楼层的用户也普遍表示，居住情况并不好，且在进行二手房交易的过程中，也遇到了多数购房者的拒绝。
这种情况的出现，也意味着，这些楼层除了不好住之外，也不好卖。
虽然房住不炒是现阶段房市的国家策略向导，但从经济角度来看，实际上，长期在这些楼层居住，并不是一件好事。
根据业内人士的表述，这些楼层虽然在销售时会被表示为最佳选择。
但大多数楼房销售，实际上并不会居住在这些楼层中，甚至一部分销售推介这些楼层的主要目的，是为了把好楼层推荐给优质客户，或是存在长期合作可能性的客户。
这种情况也说明，国内房市除了价格的问题之外，实际上还存在着一种区别对待。
客观的看，这种情况的根本其实是在产业发展中导致的一种变化，也是一种市场的不良发展引发的结果。
而在国内楼市价格不断变化的过程中，这种情况的出现，也意味着，市场已经在一定程度上被垄断。
我们回到本身，所谓的好的楼层，实际上就是指，避开上述的5个特定楼层后的其它楼层。
那么为什么这些楼层不好，也只会被销售人员所推荐呢？下面让我们进行分析，看看背后到底是什么原因。
特定楼层我们先来看5个特定楼层的顶层和低层。
顶层虽然有较好的观景视野，且也远离了地面的噪音影响。
但是在夏天和冬天这两个季节中，住在顶层的人不会感到很舒适，且在经济方面也会因为楼层带来一定影响。
在夏季高温的影响下，由于热辐射的原理，顶层一般会感受到更高的楼体温度。
虽然部分住宅小区会在顶楼做隔热措施，但在防水层的影响下，实际上隔热的功能已经被一定程度的下降。
而在顶层居住的居民，为了维持环境温度的正常，就需要在室内开启空调，而在这一过程中，电费也会有所上升。
这就对于一部分呢资金能力较低的居民而言，带来了经济影响。而当进入到冬季或是在夏季雨季中，顶楼住户也就成为了天然的“防水检测员”。
整体房屋的防水层质量如何，会被顶楼居民优先感受到，如果防水层的质量还可以，那么居民不会受到更多的影响。
但如果防水层没有做好，或是受到了后期的破坏，那么居住在顶楼的居民，就会遇到屋外下大雨，屋内下小雨的情况，而在漏水后，也将产生安全问题。
而当住户选择低层后，虽然远离了漏水以及高温的问题，但是在采光以及个人隐私方面，就会出现新的问题。
在采光差的影响下，即使是白天，室内也需要开灯，即便在艳阳高照的夏天，这种情况也难以避免，且低层居民在夏季，还会遇到返潮的情况。
如果家里的地面是地砖，那么还好，但如果选择了木地板，那么木地板也会因返潮，被一定程度的破坏。
那么顶层和低层不好住，那么是否可以在出售时提供一种便利呢？如果买方考虑的是投资等因素，那么受到的影响并不大。
但如果，买房者是要在里面居住，这就会因为上述原因，导致交易的中断。
而除了顶层和底层之外，设备层、腰线层以及扬灰层的问题又是什么呢？
我们先来看设备层，实际上设备层一般在整栋楼体中处于一个中间状态，例如高层的8~12楼。
因为楼体的设备多数安排在此处，在这些设备工作时，将给居住在这些楼层的用户带来一定的噪音影响，甚至在设备的长期运行中，也存在一定的安全隐患。
而腰线层，虽然是楼体中较为美观的部分，但是，这一楼层往往容易积水、积灰。
在长期积水积灰后，楼体的美观程度就会下降，且在积水积水积灰后，这一楼层也容易滋生蚊虫，在夏季，住在建筑中间或是底部的居民就更容易受到蚊虫的骚扰。
而在这两种楼层之外，9~11层的扬灰层也因为空气质量差成为了购房必须规避的雷区。
参考在这5个楼层被指出后，购房者或许需要考虑在购房时进行一定程度的规避。
虽然这些楼层基本涵盖了整栋楼体的重要部分，但是客观的讲，作为参考还是有一定必要的。但参考的前提是，购买房产的目的是什么。
如果只是为了居住，那么除了设备层之外，实际上剩余的楼层都可以进行选择，在于个人对楼层影响的看法如何。
而以投资为目的作为前提，购房者要考虑的是在规避楼层之后，尽可能满足客户的需求，即使交易楼层为设备层等楼层。
实际上在这些特定楼层之外，还出现了一个问题，也就是随着科技以及建筑行业的竞争和发展，类似的楼层在之后可能会有所增加。
而到那个时候，要规避的可能就只是买房这件事而已了。
而买房与结婚相同的是，两件事在本质上都在追求门当户对。喜不喜欢并不重要，重要的是选择结果是否合适。
一方面要满足自己的资金条件，另一方面选择的楼层也要符合个人的潜在需求，例如追求更宽广视野的朋友可以选择顶楼，爱干净的朋友可以避免选择扬灰层。
也只有选择了真正喜欢的楼层，才会在里面感受到舒适，个人也更愿意去修饰房屋，即使选择了扬灰层或是设备层，那么也能在这种楼层中，过上自己想要的生活。
虽然互联网中的说法多种多样，但符合自己追求的楼层以及房屋，才是真正合适的选择。
与其去听别人的说长道短，不如在买房的时候，多多关注自己的情况，资金以及个人或是家庭意愿都是极为重要的。
而在房市不断变化的同时，类似话题也会继续增加，那么在此时，购房者就更需要用理智去思考问题，以避免因为人云亦云，错失自己合适的房子。
