2021年9月15日，陈某诉河北省某县经济开发区和自然资源局强拆一案开庭审理，陈某的诉讼代理人北京在明律师事务所李雪莲律师到庭参加诉讼。

庭审中，李律师陈词慷慨激昂：委托人的房屋为合法建筑，被告此次强制拆除原告房屋的行为，实体程序明显违法，给陈某带来了极大损失，严重侵害了陈某的合法利益，请求确认被告强拆房屋行为违法。

最终，法官采纳了李律师的答辩意见，确上述两个被告强拆陈某房屋的行为违法，委托人陈某的利益得以完美保护。

案件事实

陈某诉系河北省邢台市A村村民，在村里合法拥有一块宅基地，并在该宅基地上合法建造有房屋。因该地块纳入了征收范围，遂陈某一直与征收部门沟通补偿事宜。由于补偿标准极不合理、补偿标准过低，双方至今仍未达成有效协议。

2020年8月13日，县经济开发区管委会和县自然资源局作出《责令限期拆除违法建筑通知书》，责令陈某在收到该通知后3日内改正违法行为，并且自行拆除在案涉土地上的建筑物和其他设施。

令人感到意外的是，管委会和资源局在未下达强拆房屋任何通知、也未出具任何正式书面文件的情况下，于2020年8月21日，径直强制拆除了陈某的房屋。

面对房屋被强拆的局面，陈某委托北京在明律师事务所李雪莲律师通过诉讼的方式合法维权。于是，在庭审中就发生了开头的一幕。李律师在法庭上利用自己的专业知识和丰富经验，最终让法官认可了陈某的诉讼请求。

律师观点

庭审中，李律师向法官陈述：委托人的房屋为合法建筑，被告此次强制拆除原告房屋的行为，实体程序明显违法，给陈某带来了极大的损失，严重侵害了陈某的合法利益，请求确认被告强拆房屋行为违法。

本案判决书

诉讼过程

管委会和资源局当庭辩称：陈某的房屋就是违法建筑。2020年8月6日，我单位依据调查结果已经认定陈某的房屋为违建，且向其送达了《查验通知书》，同时要求陈某提供合法使用手续，但因其提供的“证据”和“收据”，不能证明其有合法权益，遂我单位才作出《限期拆除通知书》。

综上，请求驳回陈某的诉讼请求。

诉讼结果

河北省A市人民法院审理后认为：管委会和资源局未依法发布强制拆除公告，且在法定的行政复议与行政诉讼期间内强制拆除陈某房屋，不仅剥夺了陈某的陈述、申辩权，也让陈某丧失了司法救济的权力，其行政行为属于程序违法。因此，法院认定二被告作出的《责令限期拆除违法建筑通知书》事实认定不清、程序违法。故，判决确认管委会和资源局强拆陈某房屋的行为违法。

在明律师贴心提示

本案中，先是管委会和资源局认定陈某的房屋为违法建筑，后是对其下发《限拆通知书》，最后再强拆房屋，看似有理有据，实则漏洞百出。

首先，认定房屋为违法建筑应当根据法定程序，本案中被告只是让原告出示证据，出示不了就是违建，这样的行为太过霸道，如何合法呢？

其次，假如前一步依法认定完毕下发《限拆》，但一定要留够时间保障权利人权利，不能因房屋违建就让行政机关在法定期限内强拆房屋，该行为是程序违法。

综上，征地拆迁一定要步步为营，合理合法进行征收，毕竟推土机的一铲子下去，铲倒的不光是房屋，还是权利人赖以生存的家园。