成都楼市的拼图，终于要完整了？一块沉寂多年的区域，一块被戏称为“城南弃儿”的地方，突然之间，要“上桌”了。不是美食，不是火锅，而是带着真金白银的拆迁计划，带着重塑城市格局的野心。中和，这个名字，对于老成都来说，或许只停留在“中和场”的记忆里，但对于关注成都楼市的人来说，它代表着一种可能性，一种被低估的价值。
2月14日，情人节，当大家都在讨论浪漫晚餐的时候，四川政府采购网上悄然挂出了一则招标公告——成都高新区中和街道办事处城中村改造搬迁计划。5000万+的预算，直指中和老场镇片区。这意味着什么？意味着中和，这个“起了个大早，赶了个晚集”的区域，终于要迎来它的高光时刻。
中和的“晚集”，并非没有原因。20年前，当城南开始狂飙突进的时候，中和因为行政区划的限制，被卡在了发展的瓶颈里。隔着锦江，眼睁睁地看着世纪城、金融城、大源板块拔地而起，自己却只能守着“葛羊肉”、“黔江鸡杂火锅”的烟火气，成了“城南弃儿”。即使后来划入了高新区，命运的齿轮也似乎没有完全咬合，新川板块的崛起，更是让中和显得有些尴尬。
这种尴尬，体现在商业配套上。距离SKP直线距离仅2公里的中和，直到2023年才迎来第一个像样的商业体——合生广场。在此之前，人们只能依赖着一个名为“喜港城”的商业体，这与周边高新区的繁华形成了鲜明的对比。
但中和真的没有机会了吗？当然不是。20年的城南发展，已经给中和积攒了足够的能量。梓州大道、成仁快速路、地铁6号线，构成了中和立体的交通网络，让它与天府软件园、金融城三期、新川科技园无缝连接。尤其是新川板块的崛起，更是凸显了中和的地理位置优势。它就像一个蓄势待发的弹簧，只等待一个机会，就能释放出巨大的能量。
这次的城中村改造，就是这个机会。5500余万的预算，对应着中和街道12个区域，涉及4646户居民。从地图上看，改造区域主要集中在中和老场镇片区。这片区域，承载着中和的历史记忆，也阻碍着中和的现代化发展。
其实，在这次公告发布之前，中和一直在蓄势。2023年，成都高新区就与城市更新合伙人共同探讨策划部分城市更新项目，拟推动中和片区55.36万㎡小区提升改造。2024年，成都发布《2024年成都市城中村改造项目机会清单》，其中包含中和街道城中村改造项目两个，估算投资3.3亿元。同年8月，成都高新区中和街道8个棚户区改造项目模拟搬迁协议审议服务（第二次）磋商邀请公告发布。这些动作，都预示着中和的改变，即将到来。
芙蓉岛公园，是中和老码头片区城市更新项目的重要组成部分。这个全新的亲水观景打卡地，将成为锦江上的重要城市地标，预计今年年中就能再次呈现。它不仅仅是一个公园，更是中和城市形象的一次升级。
这次的改造公告，合同履行期限为自合同签订之日起300日。这意味着，在一年时间内，中和街道老场镇片区的改造搬迁就必须行动。这不仅仅是一场简单的搬迁，更是一场与时间的赛跑，一场关于未来的豪赌。
有人说，中和的改造是“虽迟但到”。但我觉得，不如说是“好货存底”。作为高新区金融城和新川两大热门板块的连接点，中和的价值一直被低估。当金融城东新房均价达4万+/㎡，新川板块内新房供应量下降，大源板块土地稀缺的时候，改造搬迁后的中和板块，将会成为高新区和整个城南最值得关注的“土仓”。可以想象，未来的土拍市场上，开发商们将会在这里展开一场激烈的“厮杀”。
和定位于“国家级创新科技园区”的新川不同，中和的定位是“宜居宜业的现代化新城区”，重点发展居住、商业、公共服务等功能。未来，中和将成为连接金融城区域和新川板块的关键城市板块。它不仅仅是高新区的后花园，更将成为高新区的新引擎。
从居住维度来看，中和的优势在于它已经拥有了大量的入住人口和浓厚的城市烟火气息。这与一些新兴板块的“空城”现象形成了鲜明的对比。改造后的中和，将会更加宜居，更加充满活力。
目前，中和片区的新房项目并不多。去年8月，红树湾名邸以清水30965-45420元/㎡入市，这个价格在全成都范围内看已然不低，也说明了市场对于中和片区价格支撑力度的认可。除此之外，片区内更有张家寺TOD、高投中和57.29亩等项目在前期规划中。这些项目，都将为中和的未来发展注入新的动力。
中和街道的改造搬迁计划，不仅仅是民生工程，更是城市空间重构的关键一步。随着4600余户居民的搬迁、土地的腾出，这片承载着老城记忆的土地，或将成为国际城南的又一价值高地。它不仅仅是房地产开发的机会，更是城市更新，产业升级，提升居民生活品质的机会。
数年后回望，2025年的这场搬迁，不仅仅是居民相册里的“告别与新生”，更将作为国际城南迈向“人城境业”和谐共生的关键注脚。中和的未来，值得期待。
但我也想泼一盆冷水。中和的改造，不仅仅是拆迁和建设，更需要解决长期存在的社会问题。如何保障搬迁居民的权益？如何避免拆迁过程中可能出现的矛盾？如何平衡城市发展和历史文化的保护？这些问题，都需要认真思考，妥善解决。
同时，中和的改造，也不能仅仅停留在房地产开发上。更需要引入新的产业，提升区域的经济活力。只有这样，才能真正让中和摆脱“城南弃儿”的标签，成为高新区乃至整个成都的重要组成部分。
中和，终于要上桌了。但能不能吃得饱，吃得好，还需要更多的努力和智慧。我期待着，中和能够抓住这次机会，实现华丽转身，成为成都楼市的又一颗耀眼的新星。但我也希望，在追求发展的同时，不要忘记那些曾经生活在这里的人们，不要忘记那些承载着城市记忆的文化符号。只有这样，中和的未来，才会更加美好。
