当中国人的居住需求开始完成从“量”到“质”的转变，地产随之进入下半场质量效益主导的时代，提供好的产品，成为房企未来的核心竞争力。

那么，什么样的产品才能称得上“好产品”？

其一：好地段及对城市核心资源的占有；

其二：包容性、舒适性及长远目光的产品设计。

且只有两者兼得，这样的楼盘才能称得上“好产品”，并在赛场竞技时代脱颖而出。

按照这样的逻辑标准，占据核心地段、享城市级配套，又具有超强产品力的「钟家湾TOD·半岛澜湾」自然成为市场关注的热点。

01

“大源南”+TOD+湾芯C位

半岛澜湾天赋并集

要极高的土地天赋以及城市占位，才能具备独占价值，从而获得购房者的偏爱。

钟家湾TOD·半岛澜湾，正是这样的存在。

1、链接城市资源的“中场”

足球场上，得中场者得天下，在城市规划中也不例外。

钟家湾TOD·半岛澜湾位于“大源南”板块核心位置，这里也是成都向南发展的“中场”。

从整体空间结构来看，“大源南”板块上承大源、下启怡心湖片区，正好处于两大城市价值板块的链接地带，具备天然的地域优势。再凭借剑南大道、华府大道等黄金发展轴线打通区域之间的任督二脉，大源南完全可以与大源以及怡心湖片区实现更高效、更便捷的人流、资源等价值转换。

这也意味着，居住在“大源南板块”，不仅能同时享受多个板块成熟的配套资源，还能享受这些板块未来持续发展带来的利好。

2、“湾居”“TOD”双重语境

“大源南”的城市占位之下，钟家湾TOD·半岛澜湾最出挑的“语境”，就是“TOD”遇上了“湾居”——

TOD是“以公共交通为导向的城市发展模式”，它以轨道交通等公共交通站点为中心，在半径500-800米范围内进行混合功能开发，通过城市公共交通与土地协同发展的模式，构建集工作、商业、文化、教育、居住等功能于一体的城市中心。

而钟家湾TOD·半岛澜湾作为一个TOD项目，在轨道线网上的先天优势非常明显，未来将有三条地铁线路在此汇集，出行非常便利。

其中项目紧邻的地铁钟家湾站，是地铁14号线（远期规划）和地铁20号线（远期规划）的换乘站，同时距离地铁5号线的警官学院站约800米；

项目西侧一街之隔便是规划占地约500亩的三江公园（待建中）；

此外，项目自身还将打造总建筑面积约4000㎡并与规划中的地铁站无缝连接的社区下沉式商业广场，建成后将辐射区域内约10万人口的消费力。

再说到“湾居”。

成都一直以宜居著称，其中的一条明线即是：临水而居。

成都人一直对“临河而居，涉水而活”拥有深厚的情结。十余年来，但凡成为成都楼市的经典项目，都是与水有深刻的关系。

而钟家湾TOD·半岛澜湾更是难得一见的纯湾居项目。

从项目的总平图上可以清晰地看到，成都的母亲河之一——江安河，如一条玉带般将钟家湾TOD·半岛澜湾围绕其中，形成了半岛式的生活格局，一线的临河距离，充分还原了“湾居”的独享感。

02

6F纯板式洋房

在低处遇见生活的高度

优秀的地段、稀缺的资源都只是土地给钟家湾TOD·半岛澜湾的规划红包，好地其实做什么都对，难的是，做什么才足够好？

钟家湾TOD·半岛澜湾给出的答案是：

守正、出奇。

所谓守正，是建筑与河景的交融。

从建筑规划来看，钟家湾TOD·半岛澜湾并没有做刻意突兀的排布设计，小高层部分位于地块北侧，临警校路，整体呈围合式布局；

洋房部分顺应地块特点，沿半岛河湾交错阵列式排布，楼栋之间采用倾斜角度的方式，既增强了景观的均好性，又使得大多数房源可以拥有河景视野。

而所谓出奇，则是稀有的6层真洋房于生活的进阶。

当建筑的高度与密度开始做减法，就意味着建筑与自然有了更亲密的互存关系。

在占地约92.4亩，总容积率仅1.5的土地上，钟家湾TOD·半岛澜湾规划打造了3栋22-23F的高层、3栋16F的小高层以及16栋6F、7栋6+1F（含跃层）的洋房产品。

数据显示，2021年至今，在成都整个供应链中，7F及以下的洋房占比是最少的，约2.4%（数据来源锐理）。因此，钟家湾TOD·半岛澜湾的6F洋房，可以说是楼市的“稀有产品”了。

更重要的是，除去属性上的稀有，钟家湾TOD·半岛澜湾的“6F洋房”更是生活的一次进阶——

从其部分功能参数来看：

1、1梯2户的纯板式建筑。不仅得房率高，空间感更强，且通风、采光和视野都会更佳，能最大程度的捕获清风和暖阳，从而达到对居住舒适度的全面升维。

2、楼间距普遍达到23-32米，而建筑高度不到20米，比例远超1：1，即使不少叠拼项目都难以达到。这样开阔的比例，也使得钟家湾TOD·半岛澜湾的“6F洋房”在私密性、空间感、阳光感、通透感等方面都尤为突出。

高品质住宅的价值，在于对理想生活的还原，显然，钟家湾TOD·半岛澜湾做到了。

03

从居住本身出发

用空间诠释生活的要义

一切以人为本的创造，才是设计本身的意义。

于户型设计，更是如此。钟家湾TOD·半岛澜湾从居住本身出发，重新解构生活，理解空间，以创造性和多变性的设计理念，打造一个可生长可复合可交流的全周期空间。

从项目建面约140㎡的洋房户型来看，1T2户的纯板式户型，做到了约14.4米的大面宽，每一个房间都做到了大面积的开窗，极大限度的引光、景入室。

该户型为竖厅设计，但双阳台的配置，让整个空间更加通透，保证采光的同时，享受更开阔的景观视野；

整体户型动静分区明显，从客厅到主卧之间的距离比较远，对噪音有着比较大的消弭空间，活动与休息之间的干扰很小；

主卧套房设计，整体面积约25㎡，带衣帽间和独立卫浴，尽享高阶生活品质，加上大视觉的全景飘窗设计，更大限度享受阳光，室外景观一览无余；

另外，项目清水交付，百变灵动的4房空间，后期可拆改的灵活度很高，可以根据需求“演化”，让生活拥有更多精彩想象。

写在最后——

我们相信，好的产品向来：

不喧哗，自有声。

在质量效益主导的时代，钟家湾TOD·半岛澜湾这样占据核心地段、享城市级配套，又具有超强产品力的项目，自然足以突围。

据悉，项目6层板式洋房已经取证，总价320万起，城南的改善客群可以关注起来了。