梳理上海近20年发展脉络，你会发现，曾经是“下只角”的地方，现在基本上还是“下只角”。
原因很简单，原来底层人口密度太大，改造困难。但长宁不一样，正因为以前远离了所谓的下只角“市中心”，除了少部分“上只角”（华山路一带），其他都从白纸起来的，这才造就了不是长宁不是上只角，胜似上只角的地位。
长宁的虹桥，就是衡复的延申，是“新”一代的上只角。
华山路新华路愚园路和虹桥古北西郊，新老两代上只角，塑造了长宁洋房别墅，领事馆，国宾馆，机场的底蕴。同时也拉动了区内比如天山北新泾这种工人新村的环境界面，顺便说一下这也是为什么金虹桥和长风有别于闵行和普陀大多数地区，因为近朱者赤。
长宁没有下只角另外一个原因是长宁的郊区是机场，机场和火车站不一样，是比较有档次的地方，机场到市中心那些地方自然也是要非常注重环境的。
虹桥路，新华路都被誉为国宾道，所以西面没有火葬场，垃圾焚烧厂这些居住嫌恶设施，甚至不怎么会造大的医院（医院从某种程度上讲也是影响环境的）。
所以有"要品质选长宁，不差钱选黄浦"的说法，长宁是上海顶级的注重环境品质的地方，隔壁邻居一是静安寺南京西路，上海顶级商圈，邻居二是北徐汇，上海顶级医疗资源区（其实三个区都有各种丰富的资源和高档居住区，这里只是拿了各区最突出的一项）。
郊区的宜居，最多绿化多空气好，而长宁的宜居=顶级环境+顶级商业+顶级医疗，这就是市区和郊区的区别，上只角和下只角的区别。
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