中国房地产行业的狂飙年代，黄其森与他创立的泰禾集团曾是资本市场的"现象级"存在。凭借"新中式院落"的精准定位和激进的高杠杆扩张，泰禾从福建一家区域性房企十年间跃升为销售额破千亿的行业黑马，市值一度超过500亿元。

黄其森本人更以"金融+地产"的跨界野心，斥资百亿收购香港寿险牌照，试图打造横跨地产医疗教育的商业帝国。然而当政策铁拳落下，行业周期转向，这座依靠债务堆砌的空中楼阁瞬间崩塌--2023年泰禾退市，2024年保险牌照易主，实控人深陷司法漩涡。这场由贪婪与狂妄编织的资本幻梦终以"一地鸡毛"的惨烈代价草草收场。

4月17日泰禾集团发布公告：旗下7家子公司被法院裁定破产重组/清算，其中所涉5家地产公司全部进入破产清算程序。公告显示泰禾集团股份有限公司以下子公司收到法院受理破产清算/破产重整申请的裁定，具体情况及进展如下：

·1、中山市乐美达儿童用品有限公司被裁定受理重整申请，目前尚未出重整计划；

·2、苏州锦润置业有限公司：法院受理破产清算，目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中；

·3、深圳中维菁山房地产开发有限公司：法院受理破产清算申请，目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中；

·4、北京昌基鸿业房地产开发有限公司：法院受理破产清算申请，目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中；

·5、河南同盟文化旅游有限公司：被裁定进行破产重整；

·6、上海禾启房地产开发有限公司：法院受理破产清算申请，目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中；

·7、上海泰维房地产开发有限公司：法院受理破产清算申请，目前尚未形成破产财产分配方案，尚在破产清算程序中。

可以看出其所涉地产开发类公司全部是破产清算。泰禾集团表示公司会积极参与相应程序，强化偿债能力，多途径寻求和解方案，争取尽早终止破产清算或重整程序。公司已根据破产重整清算事项当前的进展在2024年度内确认了投资损失。

作为本轮首家出险房企，泰禾集团820亿逾期债务化解进度非常缓慢，债权人包括银行、信托等各类金融机构，四大AMC所涉债务共计554.94亿。2024年中国信达、长城资产先后盘活了些许泰禾项目，但依然有大额债务纠缠在诉讼之中，整体化债之路漫长且艰难。

2020年泰禾集团公开市场首次违约，且是本轮首个出险房企，彼时公司已经到期却无法偿付的债务270.65亿元，年内还有555亿元到期债务在路上。其中四大AMC年内到期债务137.66亿元，占比高达24.8%成为继信托后第二大债权人。但2024年底泰禾到期未还款本金已攀升至820亿，抵押资产近1480亿，与四大AMC及其子公司之间的债务金额总计约为554.94亿。

自2020年债务危机全面爆发以来，泰禾集团的债务重组始终步履维艰。尽管采取了一系列措施试图化解风险，但受制于债务规模庞大、资产流动性差及实控人黄其森被调查引发的连锁反应，重组进程至今未取得实质性突破。